Praga Północ: lokal biurowy 394,50 m2 do wynajęcia

4 142,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Modlińska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 15-09-2026 | Wygaśnie: 15-09-2027

Wyświetleń: 13 | ID ogłoszenia: 118012

Numer oferty: 373560

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	394.5 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	1999
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-09-15 12:05:04
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.394,50 m2 na parterze budynku biurowego na warszawskiej Pradze Północ: w okolicach trasy S8,

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------Bez prowizji od Najemcy----------------

Wysokość: 3,45-3,72m

Open space+ 2 wydzielone pomieszczenia.

Powierzchnia z dostępem do światła dziennego.

Wejście z korytarza wewnątrz budynku.

Dostęp do dość dużej windy osobowej.

Pomieszczenia socjalne (aneks kuchenny, toalety) znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Najemca wchodzi do lokalu w stanie zastanym; wszelkie prace aranżacyjne/remontowe są po stronie Najemcy.

Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Możliwe umieszczenie logotypu na elewacji budynku.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 4142,25 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 11,90 PLN/m2,

-energia elektryczna + ogrzewanie płatne proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych(10 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,

Parking:

Naziemne miejsca postojowe.

Samochód osobowy: 31,10 EUR/stanowisko/mies.

Samochód dostawczy: 67,30 EUR/stanowisko/mies.

TIR: 134,70 EUR/stanowisko/mies.

Umowa:

-długość okresu najmu: 36 miesięcy,

-Gwarancja bankowa lub depozyt gotówkowy w wysokości 3-miesięcznego bazowego czynszu najmu za powierzchnię oraz opłaty eksploatacyjnej plus należny podatek VAT.

-Oświadczenie w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu Postępowania Cywilnego.

-Czynsz będzie indeksowany corocznie.

Opis budynku:

5-kondygnacyjny obiekt biurowy w kompleksie magazynowo- użytkowym.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, sieci teletechniczne i światłowód.

Zalety lokalizacji:

Bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym Trasy Toruńskiej S8 (obwodnica Warszawy).

Dogodne położenie względem transportu miejskiego nieopodal pętli autobusowej.

Około 7 minut drogi do centrum miasta

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu