Kamienica inwestycyjna 1464m2

3 500 000,00 zł

Dodane przez:	Crystalhome
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie świdnicki Świdnica Licznikowa 5/8
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Karolina Popiel
E-mail:	karolina@crystal-home.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 12-09-2026 | Wygaśnie: 12-09-2027

Wyświetleń: 23 | ID ogłoszenia: 117706

Numer oferty: 1915

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa:	1464.03 m2
Pow. działki:	1260 m2
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	1890
Ogrzewanie:	inne
Stan wykończenia:	średni
Własność:	własność
Telefon biuro:	+48 731246561
Nr licencji:	23766
Data aktualizacji:	2026-09-21 18:02:07
Typ lokalu:	obiekty/kamienica, blok

Opis

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w Świdnicy.

Propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością rozbudowy funkcji mieszkalnej i stworzenia atrakcyjnego projektu przynoszącego stabilny dochód.

Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz częściowe podpiwniczenie, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Obecnie w obiekcie mamy 8 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe:

- Parter - 2 lokale

- I piętro - 2 mieszkania

- II piętro - 4 mieszkania

- III piętro - 2 mieszkania

+ duża ilość dostępnej jeszcze przestrzeni pozwala na stworzenie kolejnych mieszkań lub dostosowanie budynku do indywidualnej koncepcji inwestora.

Parametry nieruchomości:

Piwnica: 88,30 m

Parter: 274,87 m

I piętro: 276,44 m

II piętro: 272,98 m

III piętro: 274,82 m

IV piętro: 276,62 m

Łączna powierzchnia budynku: 1 464,03 m

Powierzchnia działki: ok. 1260m2

Budynek o klasycznej bryle, otynkowany, posiada płaski dach pokryty papą.

Media i instalacje:

- kanalizacja podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej (instalacja wykonana z rur żeliwnych oraz PC),

- instalacja wodna wykonana z rur polipropylenowych oraz stalowych,

- instalacja elektryczna częściowo wykonana w technologii miedzianej,

- ogrzewanie realizowane obecnie poprzez piec na ekogroszek oraz ogrzewanie elektryczne,

- gaz doprowadzony do budynku możliwość wykorzystania istniejącego przyłącza przy przyszłej modernizacji systemu ogrzewania.

Atuty nieruchomości:

- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Świdnicy oraz terenów rekreacyjnych,

- ponad 1 460 m powierzchni do wykorzystania,

- istniejąca funkcja mieszkaniowa i możliwość dalszego podziału,

- idealna baza pod inwestycję mieszkaniową, apartamenty, mieszkania na wynajem lub projekt komercyjno-mieszkalny,

- dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,

- duży potencjał wzrostu wartości po przeprowadzeniu modernizacji.

Odpowiednio zaplanowana modernizacja pozwoli wykorzystać jej pełny potencjał i stworzyć nieruchomość odpowiadającą współczesnym oczekiwaniom rynku.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.

Naszym klientom oferujemy:

Opiekę prawną

15% rabatu na zakupy w Leroy Merlin

10% - 15% rabatu na zakupy w Domino

15% rabatu w BelPol

Rabaty do OBI

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8

Karolina Popiel, numer licencji 23766

tel. +48 731 246 561

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości