Dom 157 m² | Ogród 280 m² | Janowice, Wieliczka

995 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Urszula Grecka
E-mail:	ula@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 790-804-186
Udostępnij:

Opublikowano: 11-09-2026 | Wygaśnie: 11-09-2027

Wyświetleń: 35 | ID ogłoszenia: 117685

Numer oferty: BS2-DS-317481-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa:	157.49 m2
Pow. działki:	520 m2
Pow. całkowita:	120 m2
Cena za m2 (zł):	6317.86
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Okna:	PCV
Rok budowy:	2026
Ogrzewanie:	piec
Własność:	Własność
Dach:	blachodachówka
Data aktualizacji:	2026-09-11

Opis

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE - GMINA WIELICZKA

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!!

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka , z dogodnym dojazdem do Krakowa.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Inwestycja ma kameralny charakter - obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne , co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort.

Oferowany lokal posiada 120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny.

Rozkład:

parter 62,28 m²
piętro ,58,61 m²
poddasze do adaptacji 36,60 m²

Dom oferuje możliwość aranżacji 7 pokoi , dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim , co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki 520 m² . z ogrodem o powierzchni około 280 m² .
Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia.
Dodatkowym atutem są 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do każdego lokalu.

Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.

Najważniejsze elementy standardu:

tradycyjna technologia murowana,
strop żelbetowy,
schody żelbetowe,
elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły,
duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex,
drzwi balkonowe Drutex,
okna dachowe Velux,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
piec gazowy w cenie,
dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński,
instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego,
tynki gipsowe,
wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne,
przyłącze wody w ogrodzie.

MEDIA

prąd,
gaz
szambo betonowe o pojemności 10 m³,
możliwość podłączenia internetu.

Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka.

Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki.

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego.

W pobliżu:

przystanek autobusowy - około 300 m,
sklep spożywczy - około 500 m,
szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo,
centrum Krakowa - około 20 km.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia domu: 157 m²
liczba pokoi: 6
zabudowa: bliźniacza
rok budowy: 2026
stan: deweloperski / do wykończenia
ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe
prywatny ogród: od około 280 m²
2 miejsca postojowe
kameralna inwestycja - tylko 2 lokale
poddasze nieużytkowe
działka całej inwestycji: około 520 m²
dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną

PARTER
1 Komunikacja 7,19 m²
2 Pokój 9,02 m²
3 Spiżarnia 3,31 m²
4 Kuchnia 6,71 m²
5 Salon 25,54 m²
6 Łazienka 4,06 m²
7 Wiatrołap 6,45 m²
SUMA 62,28 m

PIĘTRO
1 Przedpokój 5,94 m²
2 Sypialnia 10,44 m²
3 Garderoba 4,02 m²
4 Pokój 9,16 m²
5 Pokój 11,34 m²
6 Pokój 11,78 m²
7 Łazienka 5,93 m²
SUMA 58,61 m²

PODDASZE
Poddasze 36,60 m²
HARMONOGRAM INWESTYCJI

rozpoczęcie budowy: 05.02.2026 r.
zakończenie budowy: 25.08.2026 r.
planowane oddanie do użytkowania: 01.03.2027 r.

Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu.

W cenie otrzymujesz 157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe .

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji!

Urszula Grecka
tel 790 804 186
ula@sadurscy.pl

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo