Śródmieście: lokal biurowy 452m2 do wynajęcia

9 492,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Jana Pawła II
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 09-09-2026 | Wygaśnie: 09-09-2027

Wyświetleń: 15 | ID ogłoszenia: 117398

Numer oferty: 373120

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	452 m2
Piętro:	13
Liczba pięter:	23
Rok budowy:	2007
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-09-09 21:42:27
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: klimatyzowany lokal biurowy o pow.452m2 na 13 piętrze w nowoczesnym biurowcu w Centrum Warszawy, w okolicach Al. Jana Pawła II,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy----------

Nowoczesna przestrzeń biurowa z możliwością elastycznego podziału zlokalizowana w biurowcu samym centrum Warszawy.

Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Powierzchnia w podziale gabinetowym:

-duża przestrzeń biurowa,

-5 pokoi biurowych,

-2 salki konferencyjne,

2 salki spotkań

-aneks kuchenny,

Możliwość innej aranżacji lokalu zgodnie z potrzebami nowego najemcy.

Standard powierzchni biurowej:

-Klimatyzacja,

-Wykładzina dywanowa na podłogach,

-Podwieszane sufity,

-Podnoszone podłogi,

-Światłowód,

Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 9492 EUR

-koszty eksploatacyjne: 39,90 PLN/m2 (18034,80 PLN),

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (piętra i budynku)

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Umowa najmu:

-długość umowy: do ustalenia,

-kaucja 3 miesiące,

Parking:

Kompleks posiada około 1 600 miejsc parkingowych na 4 poziomach parkingu podziemnego.

Parking jest dostępny całodobowo, posiada stacje do ładowania samochodów elektrycznych oraz jest przystosowany dla pojazdów z instalacją LPG.

Infrastruktura dla rowerzystów; szafki i prysznice.

Stacja ładowana hulajnóg elektrycznych.

Opis budynku:

Obiekt liczy 19 kondygnacji naziemnych, a z wyższych pięter rozpościera się spektakularny widok na panoramę Warszawy oraz Pałac Kultury i Nauki.

Budynek oferuje łącznie ok. 20 000 m2. powierzchni biurowej do wynajęcia, a typowe piętro ma około 1100 m2.

Reprezentacyjna recepcja na parterze.

Zaawansowane systemy bezpieczeństwa, w tym BMS informujący o awariach i problemach na terenie całego obiektu.

Nad całością czuwa profesjonalna ochrona budynku.

Rozbudowana instalacja przeciwpożarowa obejmuje liczne czujniki dymu i tryskacze gaśnicze.

Pełne okablowanie elektryczne, komputerowe i telefoniczne.

W niedalekiej odległości od budynku znajduje się galeria handlowa Złote Tarasy, co daje pracownikom dostęp do setek sklepów, restauracji, punktów usługowych, klubu fitness oraz kina.

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza noclegowa z ofertą takich znanych hoteli jak: Holiday Inn, Radisson, Marriott, Mercure, Westin i InterContinental.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości