Na sprzedaż działka budowlana – 19 arów

197 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Igołomia-Wawrzeńczyce Stręgoborzyce
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Katarzyna Kaminska
E-mail:	kasia2@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-753-077
Udostępnij:

Opublikowano: 08-09-2026 | Wygaśnie: 08-09-2027

Wyświetleń: 18 | ID ogłoszenia: 117263

Numer oferty: BS5-GS-317341-59

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	1904 m2
Cena za m2 (zł):	103.47
Typ działki:	budowlana
Szer. działki (m):	52
Data aktualizacji:	2026-09-08

Opis

Na sprzedaż działka budowlana - 19 arów w Stręgoborzycach

Planujesz budowę domu w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień? Ta działka może być idealnym miejscem dla Ciebie! Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 19 arów, doskonałą pod budowę domu jednorodzinnego.

Najważniejsze zalety działki:

Oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MR1 ok 16 arów. ZE ( zieleń nieurządzona ok 3 ary)- możesz od razu planować budowę domu.
Teren lekko pochylony - łatwość w zagospodarowaniu i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.
Sąsiedztwo stadniny koni , co może być prawdziwą atrakcją dla osób kochających konie i aktywny tryb życia.
Media na działce : prąd, woda i gaz - podłączenie domu będzie szybkie i bezproblemowe.

Świetna lokalizacja! Działka znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, idealnej do życia:

450 m do przystanku autobusowego - wygodny transport do pobliskich miejscowości.
450 m do sklepu - zakupy na wyciągnięcie ręki.
2,2 km do szkoły - szybki dojazd dla dzieci.
3 km do przedszkola - wygoda dla rodzin z małymi dziećmi.

Dlaczego warto? Ta działka to doskonała okazja na budowę domu w zielonej, spokojnej okolicy, z bliskim dostępem do infrastruktury. Możesz tu stworzyć swoje wymarzone miejsce, ciesząc się ciszą i naturą, ale bez rezygnacji z wygody.

Cena jest do negocjacji - skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie!

Katarzyna Kaminska
+48 577 753 077
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Gwarancja zwrotu zadatku - więcej informacji na stronie sadurscy.pl
Certyfikat ubezpieczeniowy Nr PON 00010641 PZU SA

MPZP:

§ 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.

3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:

1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;

2) zabudowa usługowa agroturystyczna;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

4 . Przeznaczeniem towarzyszącym jest:

1) zieleń urządzona;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże, budynki gospodarcze.

5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2 ;

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m;

3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, b) stosowanie naczółków.

4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22 warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);

5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.

7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 :

1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ;

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 9 m;

3) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:

a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć;

b) stosowanie naczółków.

c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);

4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji,

c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/503446

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo