Mokotów: lokal usługowo-handlowy 114m2 do wynajęcia

3 420,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Wilanowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 03-09-2026 | Wygaśnie: 03-09-2027

Wyświetleń: 9 | ID ogłoszenia: 116732

Numer oferty: 372574

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	114 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	6
Rok budowy:	1998
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-09-03 09:54:54
Inwestycja:
Typ lokalu:	handel i usługi

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow.114 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Cybernetyki

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-----------Bez prowizji od najemcy---------------

Lokal z przeznaczeniem na biuro, usługi czy handel.

Możliwość dostosowania aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy: możliwość wyburzenia ścian działowych i stworzenia przestrzeni open space lub nowego podziału.

Obecna aranżacja:

-3 gabinety biurowe,

-sala konferencyjna,

-kuchnia i przestrzeń komunikacyjna)

Sufity podwieszane.

Wykładzina dywanowa na podłodze,

Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy,

Dzięki doskonałej widoczności (witryny od ulicy) oraz wysokości (+3m), lokal może zostać przeznaczony na działalności, które nie wymagają osobnej wentylacji:

-gastronomię (kawiarnia, cukiernia lub restauracja z ogromnym atutem w postaci możliwości wydzielenia zewnętrznego ogródka i/lub dodatkowej przestrzeni kawiarnianej poza obrysem lokalu),

-salon beauty, fryzjerski, czy klinikę medycyny estetycznej,

-sklep specjalistyczny, butik lub showroom,

-placówkę medyczną,

-oddział banku.

Ogródek letni możliwość zaaranżowania dodatkowej strefy dla gości na zewnątrz.

Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna,

Podwieszane sufity.

Otwierane okna.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 3420 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m2,

-zużycie mediów,

-udział w częściach wspólnych (7,42%),

Internet opcjonalnie,

Światłowód w budynku.

Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Obiekt zapewnia dostęp do 20 podziemnych i 83 naziemnych miejsc postojowych.

Parking naziemny:130.00 EUR/stanowisko/miesiąc

Parking podziemny: 200.00EUR netto/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/64 m2,

Umowa:

-umowa na czas określony: min. 3 lata

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi,

Opis budynku:

6-kondygnacyjny budynek biurowy oferujący około 6 500 m2 powierzchni na wynajem.

Lokale usługowo-handlowe na parterze.

Pełne okablowanie.

Recepcja na parterze.

System BMS do inteligentnego zarządzania budynkiem,

System kontroli dostępu i 24h ochrona.

Czujniki dymu i tryskacze.

Dwustronne zasilanie.

Zalety lokalizacji:

Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.

Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego; w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).

W najbliższej odległości<b> </b>znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.

Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki.

Otoczenie: budynki biurowe, punkty usługowe i handlowe, budynki wielorodzinne, szkoła.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości