Ursynów : lokal biurowy 400m2 do wynajęcia

6 200,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Kłobucka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 02-09-2026 | Wygaśnie: 02-09-2027

Wyświetleń: 17 | ID ogłoszenia: 116638

Numer oferty: 372515

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	400 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	4
Rok budowy:	2010
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-10-05 12:11:08
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 400 m2 na parterze budynku biurowego na warszawskim Ursynowie, w okolicach ul. Kłobuckiej.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-----------Bez prowizji od najemcy------------

Lokal dostępny od października 2027r.

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Możliwość podziału na gabinety za pomocą ścianek działowych w ramach budżetu ustalonego z Wynajmującym.

Termin wejścia do lokalu jest uzależniony od zakresu aranżacji lokalu, który byłby niezbędny by dostosować lokal do potrzeb najemcy.

Trwa to około 2-3 miesięcy.

Jeżeli Najemca akceptuje obecną aranżację, istnieje możliwość wejścia do lokalu od zaraz.

Standard powierzchni biurowej:

-uchylne okna

-klimatyzacja

-wysokość pomieszczeń: 3 m

-sufity podwieszane

-podnoszone podłogi

-wykładzina,

Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Najemca ma możliwość skorzystania również z lokali magazynowych, jeżeli są dostępne.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 6200 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 23 PLN /m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,38%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-miejsce podziemne: 85 EUR/stanowisko

-miejsce naziemne: 55 EUR/stanowisko

-garaż wielopoziomowy: 65 EUR/stanowisko,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/40 m2

Myjnia samochodowa.

Umowa:

-czas określony: 5 lat

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi brutto

Opis budynku:

Budynek biurowy klasy A z 2010 roku, oferujący około 24 000 m2 powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na 4 kondygnacjach w kompleksie biurowym na warszawskim Ursynowie.

Udogodnienia dla Najemców na terenie kompleksu: kawiarnia, poczta, paczkomat, restauracja, piekarnia, sklep spożywczy, przedszkole.

Dwie (bezpłatne dla pracowników PP) linie autobusowe do metra oraz na lotnisko (SKM i KM).

Zalety lokalizacji:

Dogodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy oraz z lotniskiem Okęcie.

W sąsiedztwie: stacja metra Imielin (10 min), stacja PKP/SKM.

Tylko pól kilometra od obwodnic S79 i S2.4 linie autobusowe bezpośrednio przy kompleksie.

2 prywatne linie shuttle bus.

Prywatna stacja Veturilo.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt: