Bliźniak 100 m²|ogród|blisko Krakowa i Myślenic

995 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Mogilany Włosań Łobzowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Marek Popiela
E-mail:	marek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-967-677
Udostępnij:

Opublikowano: 31-08-2026 | Wygaśnie: 31-08-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 116489

Numer oferty: BS2-DS-317212

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	99.97 m2
Pow. działki:	214 m2
Pow. całkowita:	99 m2
Cena za m2 (zł):	9952.99
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Okna:	PCV
Rok budowy:	2016
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	dachówka
Szer. działki (m):	10
Data aktualizacji:	2026-08-31

Opis

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem | 100 m² | 2 miejsca postojowe | okolice Krakowa
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 100 m², z ogrodem, zadaszonym tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi. Nieruchomość położona jest na kameralnym, spokojnym osiedlu, z dogodnym dojazdem do Krakowa i Myślenic.

Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Układ sprawdził się w codziennym użytkowaniu przez kilkuosobową rodzinę, również w warunkach pracy zdalnej.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100 m² — około 50 m² na parterze oraz 50 m² na poddaszu użytkowym. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 25 m² powierzchni strychowej , stanowiącej praktyczne zaplecze do przechowywania.

Parter:

wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie,
salon z aneksem kuchennym,
łazienka z prysznicem,
pokój gościnny.

Poddasze użytkowe:

dwie sypialnie/pokoje dziecięce,
sypialnia główna,
osobny gabinet,
łazienka z wanną.

Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość dopasowania funkcji poszczególnych pokoi do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Jednym z atutów nieruchomości jest duża ilość praktycznych zabudów i miejsc do przechowywania. Szafy i schowki zostały zaplanowane już na etapie wykańczania domu, dzięki czemu dostępna przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana.

W domu zastosowano również liczne elementy z naturalnego drewna , m.in.:

jesionowe schody i poręcze,
dębowe blaty kuchenne,
bukowy stół i stołki,
sosnową zabudowę RTV,
modrzewiową deskę na tarasie.

Nieruchomość sprzedawana jest praktycznie z pełnym wyposażeniem , co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym umeblowaniem.

W cenie pozostają m.in. meble i sprzęty znajdujące się w kuchni, salonie, sypialni, pokoju gościnnym oraz gabinecie, a także zabudowy stałe i wyposażenie obu łazienek.

Dom posiada ogród oraz zadaszony taras , który może być wykorzystywany przez większą część roku — zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną.

Działka o powierzchni niespełna 2,5 ara jest wystarczająca do komfortowego korzystania z przestrzeni zewnętrznej, a jednocześnie pozostaje stosunkowo łatwa w utrzymaniu.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe .

Istotnym atutem domu są rozsądne koszty utrzymania .

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną , która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy . Instalacja grzewcza obejmuje zarówno grzejniki, jak i ogrzewanie podłogowe.

Kocioł oraz pozostałe instalacje były regularnie serwisowane i poddawane wymaganym przeglądom, m.in. corocznym przeglądom kotła gazowego, przewodów kominowych oraz instalacji elektrycznej.

Nieruchomość znajduje się na spokojnym i kameralnym osiedlu , które łączy łatwy dostęp do infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem miejsca zamieszkania.

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
tereny spacerowe,
miejsca sprzyjające rekreacji i wycieczkom rowerowym.

Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krakowa oraz Myślenic , dzięki czemu nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla osób pracujących w jednym z tych miast, które szukają jednocześnie spokojnego miejsca do życia.

Dom jest użytkowany i nie był specjalnie odświeżany przed sprzedażą. Właściciele nie wykonywali prac mających jedynie poprawić jego wygląd na potrzeby prezentacji.

Pozwala to nabywcy zapoznać się z rzeczywistym, aktualnym stanem nieruchomości .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

100 m² powierzchni użytkowej,
dodatkowe ok. 25 m² powierzchni strychowej,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
5 pokoi + salon z aneksem kuchennym,
2 łazienki,
osobny gabinet,
ogród i zadaszony taras,
działka niespełna 2,5 ara,
2 miejsca postojowe,
instalacja fotowoltaiczna,
ogrzewanie gazowe i podłogowe,
liczne zabudowy i miejsca do przechowywania,
sprzedaż praktycznie z pełnym wyposażeniem,
spokojne, kameralne osiedle,
dogodny dojazd do Krakowa i Myślenic.

Nieruchomość szczególnie polecana osobom poszukującym funkcjonalnego domu dla rodziny, gotowego do zamieszkania bez konieczności kompleksowego urządzania od podstaw.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Marek Popiela
518 967 677
mail; marek@sadurscy.pl

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo