Wawer os Las -bliźniak

1 449 000,00 zł

Dodane przez:	ewanieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa ul Trakt lubelski 412 lok 2 04-667 Warszawa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Ewa Krawczyk
E-mail:	ewanieruchomosci@wp.pl
Telefon kom.:
Udostępnij:

Opublikowano: 31-08-2026 | Wygaśnie: 31-08-2027

Wyświetleń: 5 | ID ogłoszenia: 116397

Numer oferty: 533

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Tak
Pow. użytkowa:	96 m2
Pow. działki:	251 m2
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Materiał budynku:	ceramiczny Porotherm
Okna:	PCV
Podłogi:	szlichta
Rok budowy:	2027
Własność:	własność
Dach:	blacho dachówka
Telefon biuro:	501-724-826
Nr licencji:	4213
Data aktualizacji:	2026-08-31 13:26:52
Inwestycja:

Opis

Energooszczędny dom 1/2 bliźniaka o powierzchni 96,7m2 z ogródkiem na działce 251m2, 2 miejsca postojowe w Wawrze na osiedlu- LAS w stanie deweloperskim.

Lokal znajduje się na dwóch kondygnacjach + strych w stanie deweloperskim i ogródkiem.

Działka ma kształt prostokąta. Odległość ogrodzenia do ściany domu od strony tarasu to 9m, z przodu domu 7m do granicy działki.

Dom funkcjonalny z przemyślanym rozkładem pomieszczeń:

Parter :

Salon 25,4m2 z aneksem i jadalnią z wyjściem na ogród, gabinet ok 8m2, hol 4,1m2, toaleta 1,5m2, przedsionek 2,6m2,

Ip.

pokój 12,60m2, pokój 11,30m2,pokój 10m2, , łazienka .

Dodatkowo strych nieużytkowy o wysokości ok 1,60m

Materiały użyte do budowy (najistotniejsze elementy składowe):

-Ściany - pustak ceramiczny szlifowany, murowany na klej (dzięki czemu eliminujemy wszelkie potencjalne tzw. mostki termiczne); gładź gipsowa.

-Ocieplanie - styropian grafitowy; Stropy - dwa monolityczne;

-Więźba dachowa - z pełnym deskowaniem oraz wypełnienie poddasza pianką PUR,

-Stolarka okienna - pakiety trzyszybowe(ciepły montaż) w kolorze antracytowym ;

-Instalacja elektryczna - wraz w fotowoltaiką min. 4,8 KW oraz magazyn energii 7,1 KW (pełne pokrycie zapotrzebowania na energię elektryczną budynku);

-Pompa ciepła - dostosowana do instalacji grzewczej budynku (ogrzewanie podłogowe na obydwu kondygnacjach);

-Klimatyzacja - na poszczególnych kondygnacjach budynku;

2 Miejsca postojowe przed budynkiem.

Dom w stanie deweloperskim.

Media: Woda , szambo, gaz, Prąd, Pompa ciepła, magazyn energii -ogrzewanie podłogowe, Fotowoltaika.

Istnieje możliwość zmiany fotowoltaiki i pompy ciepła na podłączenie gazu i pieca gazowego.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji umożliwiającej szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 8 km, dojazd poniżej 20 minut). Ponadto, dostępna jest wygodna komunikacja miejska z przystankiem autobusowym zaledwie 250 m od domu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, poczta, kościół oraz inne udogodnienia.

Oferta godna polecenia

Zapraszam na prezentację

Ewa 501-724-826

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.

Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. Współpraca po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości