Wyjatkowa nieruchomość pod inwestycję 64 ary.

1 488 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki Kłaj Grodkowice
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Agnieszka Grün-Kierzkowska
E-mail:	agnieszka2@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 507-668-087
Udostępnij:

Opublikowano: 27-08-2026 | Wygaśnie: 27-08-2027

Wyświetleń: 17 | ID ogłoszenia: 114623

Numer oferty: BS4-BS-316228-32

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	219 m2
Cena za m2 (zł):	6794.52
Liczba pięter:	2
Okna:	drewniane
Rok budowy:	1980
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Data aktualizacji:	2026-08-27
Typ lokalu:	pensjonat/hotel

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ | 64 ARY | IDEALNA POD RESTAURACJĘ TYPU STODOŁA, KAMERALNY HOTEL, SPA LUB OSADĘ EVENTOWĄ

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i tylko 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.

Na terenie o łącznej powierzchni 64 arów znajduje się dom o powierzchni 219 m², duży budynek gospodarczy oraz rozległy teren budowlany, który stwarza doskonałe warunki do realizacji prestiżowej inwestycji w branży gastronomicznej, hotelarskiej i rekreacyjnej.

IDEALNE MIEJSCE NA WYJĄTKOWY BIZNES

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

✔ elegancka restauracja typu "Stodoła" z salą weselną i ogrodem,
✔ kameralny hotel lub butikowy pensjonat z restauracją,
✔ strefa SPA & Wellness z noclegami,
✔ kompleks domków lub apartamentów na wynajem,
✔ osada przeznaczona na zamknięte imprezy rodzinne i firmowe , wesela, jubileusze, eventy integracyjne czy szkolenia,
✔ centrum rekreacyjne z przestrzenią do organizacji wydarzeń plenerowych.

Otoczenie zieleni, spokojna okolica oraz dogodny dojazd z Krakowa sprawiają, że jest to lokalizacja idealna dla gości poszukujących wypoczynku blisko miasta.

ATUTY INWESTYCYJNE

64 ary terenu budowlanego z możliwością dalszego zagospodarowania.
Istniejący dom o powierzchni 219 m², który może pełnić funkcję hoteliku, części administracyjnej lub zaplecza inwestycji.
Duży budynek gospodarczy z potencjałem adaptacji na restaurację, salę bankietową, strefę SPA, apartamenty lub przestrzeń eventową.
Możliwość stworzenia klimatycznej inwestycji w stylu rustykalnym lub nowoczesnej stodoły - obecnie bardzo poszukiwanego formatu na rynku wesel i eventów.
Rozległy teren umożliwia budowę dodatkowych domków, apartamentów lub infrastruktury rekreacyjnej.

Własna droga dojazdowa oraz bardzo dobra ekspozycja nieruchomości.

BUDYNEK MIESZKALNY

Dom o powierzchni 219 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na wykorzystanie go jako:

pensjonat,
hotelik,
apartamenty dla gości,
zaplecze dla właścicieli lub kadry zarządzającej.

Parter

przestronny salon z wyjściem na taras,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią,
łazienka.

Piętro

salon z tarasem,
sypialnia,
pokój z aneksem kuchennym,
łazienka.

Poddasze

Możliwość adaptacji na kolejne pokoje lub apartamenty.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

prąd,
woda miejska,
gaz,
kanalizacja,
światłowód,
ogrzewanie gazowe oraz dwa nowoczesne piece na biomasę,
garaż,
liczne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA GOŚCI

autostrada A4 - 1,5 km,
Kraków - 25 km,
Niepołomice - 7 km,
Bochnia - 11 km.

Bliskość Krakowa oraz bardzo dobry dojazd czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem na organizację wesel, imprez rodzinnych, wydarzeń firmowych i pobytów weekendowych.

W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, stadniny koni oraz Dolina Raby, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla gości.

STAN TECHNICZNY

solidny dom z cegły,
nowy dach ceramiczny na domu i budynku gospodarczym,
drewniane parkiety i schody z litego drewna,
nieruchomość zadbana i gotowa do użytkowania.

Na zdjęciu kolorem żółtym oznaczono obszar działek budowlanych.

CENA

1 488 000 PLN

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wyjątkowym potencjałem do stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie Małopolski - eleganckiej restauracji z hotelikiem, butikowego SPA, klimatycznej osady eventowej lub kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego.

Zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
tel. 12 633-90-20

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo