Budynek z 6 niezależnymi apartamentami.

2 500 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki Niepołomice Niepołomice Aleja Dębowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Agnieszka Grün-Kierzkowska
E-mail:	agnieszka2@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 507-668-087
Udostępnij:

Opublikowano: 27-08-2026 | Wygaśnie: 27-08-2027

Wyświetleń: 20 | ID ogłoszenia: 114455

Numer oferty: BS4-DS-313576-22

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	234.93 m2
Pow. działki:	390 m2
Pow. całkowita:	301.93 m2
Cena za m2 (zł):	10641.47
Liczba pokoi:	12
Liczba sypialni:	6
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	PCV
Rok budowy:	1980
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	blachodachówka
Data aktualizacji:	2026-08-27

Opis

Willa Dębowa - komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dębowa to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt z ogromnym potencjałem - zarówno jako komfortowy dom, jak i gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy czy kwatery pracownicze.

Lokalizacja, która sprzedaje się sama

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej- jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie. To miejsce łączy ciszę, naturę i rekreację z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i aglomeracji krakowskiej.

W pobliżu znajdują się największe atrakcje turystyczne regionu:

Kopalnia Soli w Wieliczce - 14 km
Kopalnia Soli w Bochni - 20 km

oraz Międzynarodowe Lotnisko Kraków-Balice - 40 km

Bliskość Krakowa, terenów przemysłowych i logistycznych oraz rozwijającej się strefy gospodarczej w Niepołomicach gwarantuje stały popyt na noclegi - zarówno turystyczne, jak i pracownicze.

6 niezależnych apartamentów - pełna autonomia i niskie koszty

Willa Dębowa to 6 samodzielnych lokali mieszkalnych , zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności inwestycyjnej.

Każdy apartament posiada:
✔ własną instalację fotowoltaiczną
✔ osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania
✔ system rekuperacji
✔ w pełni wyposażoną kuchnię
✔ dostęp do pralki
✔ bezpłatne Wi-Fi

Dwa apartamenty na górnej kondygnacji wyposażone są dodatkowo w klimatyzację.

Osobna instalacja fotowoltaiczna znajduje się również na wiacie garażowej i rowerowej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne.

Gotowy, działający biznes

Obiekt funkcjonuje jako:

apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
pokoje gościnne,
kwatery pracownicze,
najem długoterminowy.

Dzięki niezależności lokali możliwa jest:

sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości,
dywersyfikacja najemców,
elastyczne zarządzanie przychodem.

To energooszczędny i tani w utrzymaniu budynek , po generalnym remoncie i przebudowie (pierwotnie z końca lat 80.). Nieruchomość jest monitorowana i posiada liczne miejsca parkingowe.

Dodatkowy potencjał

Przestronne, doświetlone piwnice z oknami - możliwość adaptacji pod działalność komercyjną (biuro, usługi, magazyn).
Prywatny, bezpłatny parking.
Bliskość restauracji i infrastruktury miejskiej (m.in. Joanna, Rukola Zdrowa Kuchnia, Trattoria Che Ne Dici).
Dogodny dostęp do kolei (stacje Staniątki i Szarów).

Inwestycja w przyszłość

Willa Dębowa to połączenie:
✔ stabilnego dochodu
✔ niskich kosztów utrzymania
✔ nowoczesnych rozwiązań energetycznych
✔ doskonałej lokalizacji turystyczno-biznesowej

To nieruchomość z wysokim potencjałem wzrostu wartości - idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.

Willa Dębowa - natura, komfort i biznes w jednym miejscu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo