Działka usługowo – inwestycyjna z pnb w Chrzanowie

397 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Chrzanowski Chrzanów Chrzanów Śląska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 798-352-683
Udostępnij:

Opublikowano: 26-08-2026 | Wygaśnie: 26-08-2027

Wyświetleń: 26 | ID ogłoszenia: 114156

Numer oferty: BS5-GS-300443-77

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	1155 m2
Cena za m2 (zł):	343.72
Własność:	własność
Typ działki:	budowlana
Szer. działki (m):	54
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2026-08-26

Opis

Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności.

Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4 .

Kluczowe Atuty dla Inwestora:

Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.

Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt.

Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).

Parametry Projektowanej Inwestycji

Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:

Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).

Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.

Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).

Zestawienie powierzchni:

Parametr
Wartość

Powierzchnia działki
1155 m² (wymiary 21 x 54 m)

Powierzchnia zabudowy
230 m²

Powierzchnia biologicznie czynna
min. 30%

Uzbrojenie
Pełne (media w granicy działki)

Lokalizacja Strategicza

Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.

Dlaczego warto?

Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/447589

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo