Budynek Ruczaj Kraków

8 200 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Ruczaj
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Grzegorz Zębala
E-mail:	grzesiek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 796-541-485
Udostępnij:

Opublikowano: 26-08-2026 | Wygaśnie: 26-08-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 114026

Numer oferty: BS5-BS-310726-54

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	859 m2
Cena za m2 (zł):	9545.98
Liczba pięter:	3
Rok budowy:	2016
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Odrębna własność lokalu
Nr licencji:	23799
Data aktualizacji:	2026-08-26
Typ lokalu:	biuro

Opis

Oferta sprzedaży nieruchomości - Budynek przy ul. Ruczaj, Kraków

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie przy ulicy Ruczaj. Nieruchomość, oddana do użytkowania w 2017 roku, znajduje się na działce o powierzchni 5,4 ara. Budynek o powierzchni całkowitej 859 m², z powierzchnią użytkową wynoszącą 717,2 m², składa się z piwnicy, parteru oraz trzech pięter. Jest to przestronna i funkcjonalna nieruchomość, zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, w szczególności gabinetów dentystycznych, lekarskich, biur, czy też innych usług.
Na parterze znajdują się trzy przestronne pomieszczenia biurowe lub sklepowe, każde z witrynami, oraz dwie osobne toalety. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie usługowe z zapleczem, które może zostać zaadoptowane na małą restaurację lub kawiarnię z ogródkiem. Pierwsze piętro to przestrzeń przeznaczona na gabinety dentystyczne lub lekarskie, z pełnym uzbrojeniem w instalacje pod fotele dentystyczne, oraz dwie toalety, dodatkowe pomieszczenie i hol recepcyjny. Drugie piętro stanowi dokładne odwzorowanie pierwszego, ale część powierzchni została przerobiona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem, zapewniając możliwość organizowania spotkań i szkoleń. Trzecie piętro to część mieszkalna składająca się z trzech niezależnych mieszkań.

Dane techniczne:

Piwnica (150 m²) : Pełna piwnica z przeznaczeniem na magazynowanie lub inne usługi.
Parter (148,9 m²) : Trzy pomieszczenia biurowe lub sklepowe z witrynami, dwie toalety, pomieszczenie usługowe (możliwość adaptacji na małą restaurację lub kawiarnie) z zapleczem i ogródkiem.
Pierwsze piętro (159,6 m²) : 5 pomieszczeń przystosowanych do prowadzenia gabinetów dentystycznych lub lekarskich, pełne uzbrojenie pod fotele, dwie toalety, pomieszczenie dodatkowe, hol recepcyjny.
Drugie piętro (161,9 m²) : Kopia pierwszego piętra, z możliwością aranżacji na gabinety lub biura. Część powierzchni została przekształcona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem.
Trzecie piętro : Trzy niezależne mieszkania, każde z aneksem kuchennym i łazienką, w tym jedno z dużym tarasem z widokiem na Kraków.

Dodatkowe informacje:

Winda : Budynek wyposażony w windę 8-osobową, poruszającą się od piwnicy do trzeciego piętra.
Ogrzewanie : Gazowe, z ogrzewaniem podłogowym. Budynek posiada również instalację chłodzącą i ew. grzewczą.
Ogrodzenie : Nieruchomość ogrodzona stalowym ogrodzeniem malowanym proszkowo.
Zagospodarowanie terenu : Otoczenie budynku jest odpowiednio zagospodarowane, zapewniając estetyczne i funkcjonalne otoczenie.
Historia użytkowania : W przeszłości w budynku prowadzona była działalność gospodarcza, w tym sklep oraz mała restauracja, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną pod kątem dalszego rozwoju działalności usługowej lub biurowej.

Budynek przy ul. Ruczaj 39 to doskonała propozycja dla inwestorów szukających przestronnej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, jak również dla osób poszukujących przestrzeni pod wynajem lub mieszkania. Jego nowoczesna konstrukcja, funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja w Krakowie sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku nieruchomości.

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.
Szczegóły oferty: Grzesiek tel. 796 541 485

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=MJRFVKZAqZU

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo