Duża działka inwestycyjna pod Krakowem - 1,5 km od S7 (węzeł Widoma) | Potencjał przekształcenia | Opcja zakupu 8 414 m² gruntu

467 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Iwanowice Zalesie Zalesie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 798-352-683
Udostępnij:

Opublikowano: 26-08-2026 | Wygaśnie: 26-08-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 114020

Numer oferty: BS5-GS-316853-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	4801 m2
Cena za m2 (zł):	97.27
Własność:	własność
Typ działki:	budowlana
Szer. działki (m):	27
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2026-08-26

Opis

Duża działka inwestycyjna pod Krakowem - 1,5 km od S7 (węzeł Widoma) | Potencjał przekształcenia | Opcja zakupu 8 414 m² gruntu

Szukasz gruntu, który w perspektywie najbliższych 1-2 lat może znacząco zyskać na wartości, a dziś oferuje przestrzeń, ciszę i ekspresowy dojazd do Krakowa? Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osoby planującej budowę przestronnej posiadłości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Błyskawiczny dojazd do Krakowa: Zaledwie 1,5 km do węzła „Widoma” na trasie S7 - dojazd do północnych granic Krakowa zajmuje zaledwie 10-15 minut.

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: Tylko 7 minut do Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP).

Wysoki potencjał wzrostu wartości: W opracowywanym planie ogólnym gminy teren ujęty jest w strefie SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) . Gmina planuje uchwalenie nowego MPZP w ciągu 1-2 lat, co otwiera drogę do pełnego przekształcenia terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Uregulowany dojazd i media: Dostęp do drogi publicznej zapewnia udział w utwardzonej drodze wewnętrznej ( wliczony w cenę ). Media ( prąd, woda, gaz ) znajdują się bezpośrednio w drodze.

Foremny, wygodny kształt: Płaski, niezadrzewiony teren o szerokości ok. 27 m daje pełną swobodę aranżacji i optymalnego usytuowania przyszłej zabudowy.

Parametry techniczne i stan planistyczny:

Lokalizacja: Zalesie, gm. Iwanowice (powiat krakowski)

Powierzchnia: 4 801 m²

Wymiary: ok. 27 m (szerokość frontu) × 178 m (długość)

Ukształtowanie: Działka płaska, sucha, niezadrzewiona, gotowa do zagospodarowania.

Aktualny stan planistyczny (obowiązujący MPZP):

ok. 860 m² - teren zabudowy zagrodowej,

pozostała część - teren rolny.

Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany.

Opcja zakupu w pakiecie:

Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 3 613 m² (wymiary ok. 24 × 152 m) o analogicznym statusie formalnym.
Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu.

Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/502785

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo