Kraków, Podgórze Duchackie - 3‑pokojowe mieszkanie, 55,7 m² Na sprzedaż ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7

677 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Podedworze
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Dariusz Kornaś
E-mail:	darek2@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 502-104-545
Udostępnij:

Opublikowano: 26-08-2026 | Wygaśnie: 26-08-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 113894

Numer oferty: BS5-MS-316872-19

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	55.7 m2
Pow. całkowita:	55.7 m2
Cena za m2 (zł):	12154.4
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	7
Liczba pięter:	10
Materiał budynku:	płyta po termomodernizacji
Okna:	PCV
Rok budowy:	1978
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do generalnego remontu
Własność:	Własność
Nr licencji:	22629
Data aktualizacji:	2026-08-26

Opis

Kraków, Podgórze Duchackie - 3‑pokojowe mieszkanie, 55,7 m²

Na sprzedaż ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone na siódmym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1978 roku w sercu Podgórza Duchackiego. Lokal zachwyca funkcjonalnym, dwustronnym, rozkładowym układem pomieszczeń, który gwarantuje wygodę i doskonałe doświetlenie wnętrz. Mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny, dzięki czemu można je z łatwością dostosować do własnych potrzeb i stylu życia.

Składa się z przestronnego salonu o powierzchni 16,4 m² z wyjściem na słoneczny, 5‑metrowy balkon, z którego rozciąga się malowniczy widok na panoramę Krakowa. Dwie sypialnie (9,4 m² i 8,1 m²), jasna oddzielna kuchnia (6,0 m²), łazienka z wanną (3,1 m²) oraz osobne WC (1,3 m²) tworzą spójną i komfortową przestrzeń mieszkalną. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,74 m².

Lokal wymaga remontu, co pozwala na pełną swobodę w projektowaniu wnętrza według własnego gustu, natomiast jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od zaraz. Budynek zadbany i częściowo po termomodernizacji - ściana balkonowa została ocieplona warstwą 20 cm styropianu, a frontowa część budynku w planach.

Okolica spokojna, zielona i doskonale skomunikowana. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się główne arterie miasta - ulice Nowosądecka, Witosa, Łużycka i Wielicka - a także Szpital św. Rafała, oddalony o zaledwie 800 metrów. Przystanek tramwajowo‑autobusowy Piaski Nowe położony jest zaledwie 300 metrów od budynku, co zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Krakowa w około 25 minut. W pobliżu działają liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne, a dogodny dostęp do Trasy Łagiewnickiej, drogi S7 i stacji PKP Prokocim gwarantuje pełen komfort komunikacyjny.

To idealna propozycja dla osób poszukujących rozkładowego mieszkania z dużym potencjałem w cichej, zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Krakowa.
Przed budynkiem oraz na terenie całego osiedla znajdują się bezpłatne miejsca postojowe. Korzystają z nich wyłącznie mieszkańcy na podstawie bezpłatnych identyfikatorów wydawanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową

Szczegóły oferty: +48 502-104-545
Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Mieszkanie dostępne od 2 lutego 2026 r.. Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości. Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.

To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego i eleganckiego mieszkania w spokojnym, nowoczesnym osiedlu. Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.

Eksploatacja ........... 2,15 zł/m2 x 55,70 m2 pu = 119,76 zł Razem składniki zależne od Spółdzielni: 119,76 zł Centralne ogrzewanie ... 6,60 zł/m2 x 55,70 m2 po = 367,62 zł Winda .................. 11,70 zł/os x 1 os = 11,70 zł Zimna woda - licznik ... 13,73 zł/m3 x 2,00 m3 = 27,46 zł Zimna woda do podgrzania 13,73 zł/m3 x 1,00 m3 = 13,73 zł Podgrzanie wody ........ 32,00 zł/m3 x 1,00 m3 = 32,00 zł Ciepła woda opłata stała 0,39 zł/m2 x 55,70 m2 = 21,72 zł Wieczyste użytk.-mienie 0,39 zł/m2 x 55,70 m2 pu = 21,72 zł Ubezpieczenie w "UNIQA"............................ = 8,00 zł Konserwacja domofonu .............................. = 2,06 zł Opł.za gosp.odp.komunal. 35,00 zł/os x 1 os = 35,00 zł Opłata za monitoring .............................. = 6,50 zł Opłaty wpłacane za pośrednictwem Spółdzielni: 547,51 zł Fundusz remontowy ...... 2,00 zł/m2 x 55,70 m2 pu = 111,40 zł _______________
RAZEM DO ZAPŁATY PO ZMIANAIE OD 1 KWIETNIA - 847,52

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=KhHVRTQdLTq

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo