3 pok|dwa ogródki |duży balkon|ul. Lubostroń

929 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Lubostroń
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Małgorzata Baran-Michałowska
E-mail:	gosia3@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 782-390-455
Udostępnij:

Opublikowano: 24-08-2026 | Wygaśnie: 24-08-2027

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 113696

Numer oferty: BS1-MS-316916

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	64.66 m2
Pow. całkowita:	64.66 m2
Cena za m2 (zł):	14367.46
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	0
Liczba pięter:	3
Materiał budynku:	pustak i cegła
Okna:	PCV
Rok budowy:	2001
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-08-14

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,66 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2001 roku na krakowskim Ruczaju.

Największym atutem nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni około 100 m² oraz taras. Mieszkanie zapewnia dużo prywatności i bezpośredni dostęp do zieleni, a jednocześnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

Na powierzchnię 64,66 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka,
- dwie niezależne sypialnie,
- jedna z sypialni z wyjściem na taras i do drugiego ogródka,
- łazienka wyposażona w wannę i prysznic,
- przedpokój z zabudowanymi szafami.

Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

Lokal przeszedł gruntowny remont około 2019 roku. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania, ewentualnie wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych preferencji nowych właścicieli.

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz szafy wykonane na wymiar.

Okna PCV wyposażone są w rolety zewnętrzne i moskitiery.

DWA OGRÓDKI I TARAS

Do mieszkania przynależą dwa ogródki o łącznej powierzchni około 100 m².

Pierwszy dostępny jest bezpośrednio ze strefy dziennej, natomiast do drugiego można wyjść z jednej z sypialni przez taras.

Taka przestrzeń sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, zabaw dla dzieci czy bezpieczna przestrzeń dla psa. Dwa niezależne ogródki pozwalają również na wydzielenie części rekreacyjnej i bardziej prywatnej.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC.

Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł i obejmuje większość bieżących opłat. Dodatkowo płatny jest prąd.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Cena miejsca postojowego: 60 000 zł.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Ruczaju, która zapewnia jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, szkoły i przedszkola. Atutem dla rodzin jest możliwość dotarcia do placówek edukacyjnych w kilka minut pieszo.

Okolica oferuje również szeroki dostęp do rekreacji - w pobliżu znajdują się basen, klub fitness Cascada, korty tenisowe, stadnina koni oraz tereny spacerowe i rowerowe.

Lokalizacja jest bardzo korzystna również dla osób pracujących lub studiujących na Ruczaju. Niedaleko znajdują się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, Krakowski Park Technologiczny, Jagiellońskie Centrum Innowacji oraz kompleksy biurowe, w których swoje siedziby mają m.in. firmy z sektora technologicznego i usługowego.

W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Krakowa. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa i autostrady A4.

Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących mieszkania, które łączy wygodę życia w mieście z prywatną przestrzenią zewnętrzną i dużą ilością zieleni.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782 390 455
gosia3@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych oraz wizualizacyjnych

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo