Nowa inwestycja na Ruczaju z 2 garażami i ogrodem

1 979 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Kobierzyńska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Arkadiusz Zemła
E-mail:	arek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-706-552
Udostępnij:

Opublikowano: 20-08-2026 | Wygaśnie: 20-08-2027

Wyświetleń: 5 | ID ogłoszenia: 113237

Numer oferty: BS2-DS-316662-9

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa:	176.35 m2
Pow. działki:	360 m2
Pow. całkowita:	121.24 m2
Cena za m2 (zł):	11222
Liczba pokoi:	5
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Okna:	PCV 3 komorowe
Rok budowy:	2026
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Własność:	Własność
Dach:	blacha
Data aktualizacji:	2026-08-20

Opis

Dom w zielonej okolicy | 2 garaże | klimatyzacja | pompa ciepła

Agencja Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować nowo powstającą inwestycję obejmującą dwa domy w zabudowie bliźniaczej, położone w kameralnym miejscu, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania, zapewniając komfortową przestrzeń do życia dla całej rodziny.

Inwestycja zlokalizowana jest w doskonałej części osiedla Ruczaj-Zaborze, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne miejsca rekreacyjne, takie jak Las Borkowski, Zakrzówek, place zabaw oraz ścieżki rowerowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do obwodnicy miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne.

Budynek A

Powierzchnia: 182,50 m²
Cena: 2 149 000 zł brutto

Układ pomieszczeń:

Parter (53,28 m²):

2 garaże
3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne
komunikacja

W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła.

Piętro 1 (64,61 m²):

salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
komunikacja

Piętro 2 (64,61 m²):

3 pokoje
łazienka
komunikacja

Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 80 m².

Budynek B - położony w głębi działki

Powierzchnia: 176,35 m²
Cena: 1 979 000 zł brutto

Układ pomieszczeń:

Parter (55,11 m²):

2 garaże
3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne
komunikacja

W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła.

Piętro 1 (60,62 m²):

salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
komunikacja

Piętro 2 (60,62 m²):

3 pokoje
łazienka
komunikacja

Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 55 m².

Standard wykończenia

ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm Dryfix gr. 25 cm
okna plastikowe 3-szybowe
ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym budynku
wentylacja mechaniczna
przygotowana instalacja klimatyzacji
ocieplenie zewnętrzne: styropian grafitowy 15/20 cm + wełna
przygotowanie instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych
wideodomofon
instalacja alarmowa
wykończone balkony (balustrady oraz płytki gresowe na podstawkach)
wykończone garaże (posadzka przemysłowa, osprzęt elektryczny, malowanie)

Dodatkowym atutem inwestycji jest możliwość wprowadzenia wielu zmian na obecnym etapie realizacji. Deweloper daje możliwość dostosowania układu domu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, m.in. poprzez zmianę układu ścian i pomieszczeń, wykonanie dodatkowego wyjścia do ogródka oraz inne rozwiązania funkcjonalne.

Biuro nie pobiera prowizji.
Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 518 706 552
e-mail: arek@sadurscy.pl

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo