60,17 m² | 3 pokoje | Piwnica | Bezczynszowe

649 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Bieżanowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Mikołaj Palka
E-mail:	mikolaj@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-782-778
Udostępnij:

Opublikowano: 20-08-2026 | Wygaśnie: 20-08-2027

Wyświetleń: 27 | ID ogłoszenia: 111956

Numer oferty: BS3-MS-317059-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	60.17 m2
Pow. całkowita:	60.17 m2
Cena za m2 (zł):	10786.11
Liczba pokoi:	3
Liczba sypialni:	3
Rodzaj zabudowy:	budynek wielorodzinny
Piętro:	0
Liczba pięter:	1
Materiał budynku:	beton, cegła
Okna:	PCV
Rok budowy:	1920
Ogrzewanie:	pompa ciepła
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-08-27

Opis

Mieszkanie z prywatnym wejściem - dużą piwnicą - bezczynszowe

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60,17 m² , usytuowane w kameralnym budynku wielorodzinnym z 1920 roku, w którym znajdują się zaledwie 4 lokale mieszkalne .
Do lokalu przynależy również przestronna piwnica o powierzchni 11,18 m² , doskonała do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy.

Największym atutem nieruchomości jest prywatne, niezależne wejście , przeznaczone wyłącznie dla tego mieszkania. Brak wspólnej klatki schodowej zapewnia komfort porównywalny z mieszkaniem w domu.
Mieszkanie jest bezczynszowe , co oznacza brak stałych opłat administracyjnych. Mieszkańcy budynku dobrowolnie wpłacają jednak 150 zł miesięcznie na wspólny fundusz przeznaczony na ewentualne naprawy, konserwację oraz modernizację części wspólnych budynku.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia mieszkania: 60,17 m² ,
- piwnica: 11,18 m² ,
- kameralny budynek z 1920 roku (tylko 4 mieszkania),
- niezależne, prywatne wejście do lokalu,
- ogrzewanie zapewniają pompa ciepła oraz klimatyzacja z funkcją grzania ,
- woda z sieci miejskiej,
- ciepła woda użytkowa z bojlera,
- pełna wentylacja,
- instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne wymienione w 2005 roku ,
- doprowadzony światłowód - szybki internet gotowy do użytku,
- średnie miesięczne koszty utrzymania (woda, śmieci, ogrzewanie, internet itp.) wynoszą około 700 zł (przy dwóch osobach)

Powierzchnia całkowita: 71,35 m2
Powierzchnia mieszkania: 60,17 m2
Powierzchnia piwnicy : 11,18 m2

Modernizacja budynku

Nieruchomość około 2000 roku przeszła kapitalny remont, który objął kompleksową modernizację całego budynku. W ramach przeprowadzonych prac wykonano docieplenie ścian zewnętrznych, co znacząco poprawiło parametry termoizolacyjne oraz komfort użytkowania nieruchomości.

W 2005 roku przeprowadzono wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej. Nowa instalacja elektryczna została wykonana w technologii przewodów miedzianych, co zapewnia większe bezpieczeństwo, niezawodność oraz dostosowanie do współczesnych standardów użytkowych. Modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej zwiększyła funkcjonalność budynku i ograniczyła ryzyko awarii związanych z eksploatacją starszych systemów.

Zakres prac remontowych obejmował również odnowienie wnętrz oraz modernizację wielu elementów wykończeniowych. Dzięki przeprowadzonym inwestycjom budynek zyskał solidne zaplecze techniczne, a jego stan techniczny został znacząco podniesiony, co przekłada się na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum, jak i innych dzielnic. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe , umożliwiające sprawne przemieszczanie się komunikacją miejską. Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne, dzięki czemu lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.

To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, oferującej prywatność, funkcjonalność oraz korzystną lokalizację z pełną infrastrukturą miejską.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.

Prezentacja bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu
Mikołaj Palka
+48 577-782-778

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=ULQ8NFTrWbW

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo