Śródmieście: lokal biurowy 559,90m2 do wynajęcia

10 638,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Chałubińskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 15-08-2026 | Wygaśnie: 15-08-2027

Wyświetleń: 8 | ID ogłoszenia: 111545

Numer oferty: 371315

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	559.9 m2
Piętro:	2
Liczba pięter:	40
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-08-25 19:12:31
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: atrakcyjny lokal biurowy o pow. 559,90 m2 na 2 piętrze w budynku usługowo-biurowym w samym Centrum Warszawy, w okolicach ul. Chałubińskiego.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------Bez prowizji od Najemcy-----------

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Obecny podział:

-6 pokoi biurowych,

-1 gabinet biurowy,

-korytarz,

-recepcja,

-2 salki konferencyjne,

-salka spotkań,

-magazynek/serwerownia,

Konstrukcja budynku jak i użyte materiały pozwalają na dowolne łączenie pokoi i dużą swobodę w indywidualnym kształtowaniu wnętrza.

Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym.

Lokal klimatyzowany i wyposażony w indywidualne regulatory klimatyzacji.

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Wysokośc do stropu: 3 m.

Sufity podwieszane.

Podniesione podłogi.

Lokal nie może zostać wynajęty na prowadzenie działalności typowo medycznej, ponieważ w budynku istnieje już placówka medyczna oferująca szeroki zakres usług.

Budynek oferuje też inne lokale biurowe poza oferowanym.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz: 19-22 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 35 PLN/m2

-energia elektryczna,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 509 m2

Powierzchnia brutto: 559,90 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Najemca ma możliwość umieszczenia swojego sprzętu telekomunikacyjnego w jedynym z kilku działających na terenie budynku Data Center.

Najemcy mogą skorzystać z kilku sal konferencyjnych różnej wielkości.

Parking:

-Garaż podziemny: 280 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,

-Parking poziom 0 : 250 EUR netto/stanowisko/ miesiąc,

Umowa:

-umowa na czas określony: min. 3 lata,

-kaucja 3 miesiące/ gwarancja bankowa,

-oświadczenie Najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego (art.777 kpc),

-kopia polisy ubezpieczeniowej,

Kurierzy zewnętrzni korzystają z parkingu dostaw, który znajduje się na poziomie parteru, ewentualnie z rampy rozładowczej na poziomie -1.

Wynajmujący zastrzega sobie możliwość wypowiedzenia umowy najmu z 12-miesięcznym wyprzedzeniem,

Opis budynku:

Budynek biurowy oferujący około 25 tys.m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Możliwości wynajęcia miejsca na fasadzie budynku na kondygnacji +20 celem ekspozycji logo firmy.

Standard biurowca:

- Okablowanie telefoniczne, elektryczne,

- Tryskacze,

- Czujniki dymu,

- Ochrona budynku,

- Kontrola dostępu,

- Dwustronne zasilanie,

- BMS,

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: apteka , bank, bankomat, basen, biuro podróży, centrum medyczne, fitness club, fryzjer,Punkty handlowe, hotel, kantor, kawiarnie i restauracje, kino, myjnia, paczkomat, kasyno i wiele innych.

Zalety lokalizacji:

Jest to idealny punkt komunikacyjny ze względu na liczne linie tramwajowe, autobusowe, metro (stacja Centrum), przystanki autobusów linii podmiejskich oraz będące niedaleko stacje PKP (Śródmieście z kolejkami podmiejskimi) i Dworzec Centrum.

Do lotniska OKĘCIE jest około 7 km. Atrakcyjność usytuowania obiektu podnoszą liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, banki oraz sąsiedztwo Galerii Centrum i Złotych Tarasów i obiekty kultury jak PKiN czy Teatr Muzyczny Roma.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości