Wola: lokal handlowo-usługowy 70,21m2 do wynajęcia

8 776,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Jana Ostroroga
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 15-08-2026 | Wygaśnie: 15-08-2027

Wyświetleń: 7 | ID ogłoszenia: 111523

Numer oferty: 371293

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	70.21 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	7
Materiał budynku:	cegła
Rok budowy:	2019
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-08-24 14:09:20
Inwestycja:
Typ lokalu:	handel i usługi

Opis

Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 70,21 m2 na parterze budynku usługowo-mieszkalnego w okolicach ul. Ostroroga na warszawskiej Woli,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

---------Bez prowizji od Najemcy-----------

Lokal na działalność handlowo-usługową, znajdujący się w sąsiedztwie dużego sklepu spożywczego i piekarni.

Jedno duże pomieszczenie z wydzielonym zapleczem i łazienką.

Wysokość: +3,5m (do stropu; częściowe obniżenie do 2,70 m (sufit podwieszany).

Duże witryny.

Gres na podłodze.

Siła: 20kW

Wejście od strony ulicy.

Lokal jest wykończony i wymaga wyłącznie dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy, pod względem aranżacyjnym.

Media rozprowadzone w lokalu (instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, klimatyzacyjna, grzewcza).

Pas żaluzji w obrębie witryn, montaż reklamy lub czerpni powietrza.

Całodobowy monitoring zewnętrzny.

Lokal przeznaczony na działalność handlową czy usługową, z wyłączeniem ciężkiej gastronomii gastronomii (brak odrębnej wentylacji)

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 8776 PLN

-opłaty eksploatacyjne: 9PLN/m2

-Energia elektryczna: wg wskazań licznika,

-Woda i ścieki: wg wskazań podlicznika,

-Ogrzewanie: wg wskazań podlicznika,

-wywóz nieczystości stałych (komunalnych i związanych z prowadzoną działalnością),

Opłata eksploatacyjna (w tym: zaliczki na media, wentylacja opłaty stałe, opłata stała za ciepło, fundusz remontowy, zaliczka części wspólne) rozliczana 2 x rok, wg faktycznych kosztów wynikających z rachunków Wspólnoty,

Wynajmujący przewiduje zachęty dla najemcy: do ustalenia.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym

Parking:

Miejsca postojowe w garażu podziemnym

-240 PLN netto/stanowisko

Umowa:

-okres najmu do ustalenia: 5+5 lat lub 10+5lat,

-kaucja 3 miesiące,

Zwrot lokalu: oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kpc (akt notarialny),

Nowoczesny kompleks mieszkalno - usługowy składający się z dwóch sześciopiętrowych budynków, w których zaprojektowano różnorodne typy mieszkań, garaż podziemny oraz lokale usługowe w parterze,

W parterowej części inwestycji zaprojektowano pasaż handlowy o powierzchni 2 929 m2.

Lokalizacja:

Budynek położony na warszawskiej Woli, zaledwie 4 km od Centrum.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, pętla autobusowa i druga linia Metra.

Odległa o 1 km obwodnica gwarantuje błyskawiczny transport.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne , z lokalami usługowymi na parterze.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;