Mokotów: lokal usługowo-biurowy 1603 m2 do wynajęcia

20 839,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Marynarska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 14-08-2026 | Wygaśnie: 14-08-2027

Wyświetleń: 20 | ID ogłoszenia: 111306

Numer oferty: 371067

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1603 m2
Piętro:	1
Liczba pięter:	11
Rok budowy:	2008
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wykończenia
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-09-17 20:38:05
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowo-usługowy o pow. 1603 m2 na 1 piętrze nowoczesnego biurowca w okolicach ul. Marynarskiej, na warszawskim Mokotowie.

poleca Agencja nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------Bez prowizji od Najemcy--------

Lokal dostępny od sierpnia 2027r.

Atrakcyjna powierzchnia z możliwością aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Podział gabinetowy.

Wysokość: 4,20m

Optymalny dostęp dziennego światła.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz: do ustalenia,

-opłaty eksploatacyjne: 31 PLN/m2 ,

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,

-Operatorzy obecnie występujący w budynku: ATM, T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC.

Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora.

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 5 lat

-kaucja 3 miesiące,

Parking:

285 podziemnych i 41 naziemnych miejsc postojowych.

System identyfikacji tablic rejestracyjnych.

-od 75 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30m2,

Myjnia ekologiczna,

W budynku zostały zainstalowane nowoczesne stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Najemcy mogą korzystać z ładowarek naściennych ABB Terra Wallbox o mocy do 11 kW, wyposażonych w kabel ze złączem typu 2.

Parking dla rowerów; prysznice dla rowerzystów.

Możliwość korzystania z bezpłatnej wypożyczalni rowerów.

Opis budynku:

Biurowiec oferuje na 11 kondygnacjach naziemnych około 12 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.

Kiosk na parterze budynku.

Ochrona 24h i cyfrowy monitoring CCTV

Klimatyzacja precyzyjna.

System gaszenia gazem.

Kontrola dostępu na odczyt linii papilarnych

Bezpłatna sieć WiFi z dostępem do symetrycznego łącza internetowego dostępna jest na terenie całego kompleksu.

Pełne okablowanie.

Oświetlenie ledowe.

Ekrany informacyjne.

Serwerownia.

Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMS

Możliwość podłączenia gwarantowanej linii energetycznej z generatora oraz drugiej niezależnej linii energetycznej.

Możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola na recepcji budynku.

Udogodnienia dla Najemców:

Dostęp do: siłowni, basenu, kortów do gry w squasha, oraz sal fitness i spinningu.

Przedszkole w budynku.

Siłownia i studio jogi na terenie kompleksu.

Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.

Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego;w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).

W najbliższej odległości<b> </b>znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.

Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości