Os. Avia | 2 Pok. | 46m² | Klimatyzacja | Komfort

789 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków os. Avia
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 11-09-2025 | Wygaśnie: 10-11-2025

ID ogłoszenia: 11113

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	46.02
Pow. całkowita m2:	46.02
Cena za m2 (zł):	17144.72
Liczba pokoi:	2
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	5
Liczba pięter:	10
Materiał budynku:	mieszana
Okna:	PCV
Rok budowy:	2018
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	Współwłasność
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=2xUDz8UszAX
Agent:	Mikołaj Palka
E-mail:	mikolaj@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-782-778
Data aktualizacji:	2025-08-21

Opis

Na sprzedaż 2-pok. mieszkanie z klimatyzacją, miejscem postojowym w garażu podziemnym i komórka lokatorską o powierzchni 46,02 m2 według księgi wieczystej, jednak realnie to 46,38 m2 , ponieważ uwzględniono ściankę działową (0,12 x 3 m = 0,36 m2), która została usunięta przy wykończeniu lokalu, co optycznie powiększa przestrzeń dzienną.
Mieszkanie usytuowane na 5 piętrze w dziesięciopiętrowym budynku wybudowanym w 2018 r. na cieszącym się dużą popularnością os. Avia, Czyżyny.

Doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa na osiedlu - liczne sklepy, piekarnie, punkty gastronomiczne, usługi. Blisko także długi, ogólnodostępny parking dla gości.
Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską o pow. 3,19 m2.
Do powierzchni dodatkowo należy doliczyć loggie o powierzchni 4,80m2 ( nie jest wliczona w metraż )

Na powierzchnie mieszkania składają się:
- jasna część dzienna (salon z aneksem kuchennym) o łącznej pow. ok 20 m2, okna narożne z wyjściem na loggię o powierzchni 4,80m2 , na której w ciepłe dni można relaksować się po pracy.
- sypialnia z garderobą,
- nowoczesna łazienka wraz z wc
- przedpokój.

Południowo-zachodnia ekspozycja okien sprawia, ze jest to dobra propozycja dla wszystkich, którzy poszukują jasnego i słonecznego wnętrza.

Aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar wraz z AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).
W pokoju bardzo pojemna szafa na wymiar, w kuchni szafki kuchenne również wykonane na wymiar.

Na podłodze w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki.
W budynku ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska, monitoring.
Czynsz: ok. 500 zł / mc (dla 1 osoby, w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i administrację).

Cena: 789 tyś zł + 82 tyś zł miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska 21 tyś zł
Oferta na wyłączność

Zapraszam do kontaktu:
+ 48 577-782-778
Mikołaj Palka

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=2xUDz8UszAX

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo