Lokal usługowy w centrum zabudowy mieszkaniowej!

990 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Feliksa Konecznego
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 10-09-2025 | Wygaśnie: 09-11-2025

ID ogłoszenia: 11050

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	111.7
Pow. całkowita m2:	111.7
Cena za m2 (zł):	8863.03
Liczba pokoi:	3
Piętro:	0
Liczba pięter:	5
Okna:	aluminiowe
Rok budowy:	2000
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	dobry
Własność:	Odrębna własność lokalu
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=tacCJVoqfHG
Agent:	Paulina Michalska
E-mail:	paulina@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-706-538
Nr licencji:	28000
Data aktualizacji:	2025-06-03

Opis

Nowa cena!
Atrakcyjny lokal usługowy w świetnej lokalizacji.

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 111,7m 2 dostępny od zaraz, mieszczący się przy ul. Jaracza, jest to główny ciąg komunikacyjny osiedla.

parter z witryną ,
świetna lokalizacja - Żabiniec - 2km do Starego Miasta,
brak strefy parkowania - dużo bezpłatnych miejsc parkingowych.

Lokal usytuowany jednostronnie, na północ - składa się z:

hallu,
openspace,
przeszklonego pomieszczenia biurowego,
wyposażonej sali konferencyjnej z zapleczem,
pomieszczenia technicznego / magazynu,
pomieszczenia socjalnego / kuchni,
WC z przedsionkiem wydzielonego murowanymi ścianami.

W lokalu mieści się odrębna instalacja elektryczna dla sieci komputerowej, wcześniej mieściło się w nim biuro projektowe. Konstrukcja budynku zapewnia duże możliwości aranżacji poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń lub zmianę ich układu. Nieruchomość jest idealną inwestycją dla szerokiego spektrum działalności gospodarczych , np. szkoła językowa, gabinet, czy sklep branżowy. Północna wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, w lokalu panuje przyjemna temperatura, nawet w upalne dni. Nieruchomość jest wyposażona w wentylację mechaniczną o dużej skuteczności oraz klimatyzację, która z uwagi na dobre usytuowanie była używana rzadko. Jest to istotny aspekt, obniżający koszty użytkowania. W budynku obecny jest Internet UPC o wysokiej stabilności. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych wykładzina. Wysokość pomieszczeń ok. 2,8m.

moc przyłączeniowa 16 kW,
aluminiowe ramy okienne,
rolety antywłamaniowe.

Opłaty eksploatacyjne
Czynsz administracyjny wynosi około 1100zł , w skład którego wchodzi fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych) oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat uzależniona jest od zużycia wody.

Budynek i okolica
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa Reduta, której biuro mieści się w bliskim sąsiedztwie lokalu. Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów , a dodatkowym atutem jest bezpłatny parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu.

Przed budynkiem przystanek nowej linii autobusowej numer 147 : Żabiniec - Górka Narodowa. W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska. Około 1km od budynku zajezdnia Krowodrza Górka P+R: 3, 5, 18, 19, 50, 69, 102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937.

Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada , w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa . W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami.

1km do ul. Opolskiej
1,1km do al. 29 Listopada
1,5km do al. Słowackiego
2km do Starego Miasta

Cena lokalu netto 990 000zł (+ 23% VAT).

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tacCJVoqfHG

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Komentarze (0)

Nic nie znaleziono

Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze

Mapa

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

2 pok ok 38m2z ogródkiem Dęniki-Kliny

2 700,00 zł