Piękny domd z cudnym ogrodem | Kopaliny

1 395 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Bocheński Kopaliny
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 10-09-2025 | Wygaśnie: 09-11-2025

ID ogłoszenia: 11046

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	438.5
Pow. działki m2:	2200
Pow. całkowita m2:	279
Cena za m2 (zł):	3181.3
Liczba pokoi:	8
Liczba sypialni:	7
Liczba pięter:	2
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	beton, cegła
Okna:	drewniane
Rok budowy:	1994
Ogrzewanie:	C.O. GAZOWE
Własność:	Własność
Dach:	blachodachówka
Szer. działki (m):	57
Wirtualny spacer:	https://my.matterport.com/show/?m=fGZrJg6oyyx
Agent:	Paulina Michalska
E-mail:	paulina@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-706-538
Nr licencji:	28000
Data aktualizacji:	2025-07-24
Język angielski:	tłumaczenie wygenerowane / automatically generated translation When looking for a new home, you should pay special attention to the space surrounding your future place. I cordially invite you to familiarize yourself with this offer - built using traditional methods in the late 90s under the watchful eye of the owners of a house with a basement, ground floor and first floor. Set on a plot with a wonderful 20 ares garden, only 5 kilometers from Bochnia, built in Kopaliny near Nowy Wiśnicz. An ideal place to live or / and have a company headquarters. 20 ares of a beautiful garden richly decorated with rhododendrons, azaleas and tulips, accessible from the living room and kitchen, only 5 km to Bochnia, 17 km to Brzesko, 35 km to Krakow, a fully fenced, rectangular-shaped plot, partially replaced fence, new automatic entrance gate. A detached house on foundations and walls. Walls made of concrete blocks and lattice bricks with polystyrene insulation in between. Cross-reinforced concrete ceilings. Wooden ceiling connected to the roof truss above the attic. Wooden gable roof covered with galvanized sheet metal. Terraces, balconies and external stairs - reinforced concrete. An asphalt road leads to the offered land property, a driveway and a garage with a total area of approx. 43m2 allow for parking up to three cars. The garden of Eden breaks through the trees planted by the fence. At the design stage of the property, good communication was taken care of, thanks to which several entrance roads lead to the house, through the garage, the main entrance with a vestibule or through the terrace. No walk-through rooms. Basement On this level, there is room for a large garage, which currently also serves as a workshop. A work bathroom with a shower cabin is planned next to this room. In addition, the ground floor houses a laundry room with a drying room, a cellar, a pantry and a boiler room with a two-function Vaillant furnace with a tank from the same company. The copper installation supplying hot water is thermally insulated. Ground floor A furnished kitchen with an area of 11.7m 2 equipped with furniture made of solid ash wood, equipped with an induction hob, oven and dishwasher. There is space for a double-winged fridge in the kitchen. Exit to the terrace is possible from the kitchen and living room. The bright living room (~38m 2 ) is equipped with a Miro-Les Foyers gas fireplace, tiles on the floor by the fireplace, the remaining space is lined with parquet mosaic. Artisan lamps and chandeliers, made by an artist from the vicinity of Nowy Sącz. On this level there are two additional rooms with areas of ~24m 2 and 15.5m 2 also with parquet flooring. The walls in the described rooms are smooth, painted. Hallway with a spacious wardrobe and a mezzanine finished with larch panelling, ash cassettes. Oak internal stairs. On the ground floor there is a bathroom with a shower cabin, in the suspended ceiling there are light points. First floor Oak stairs lead to a practical first floor, which can be used in several ways. The room with an area of ~18m 2 has an installation that allows you to transform this room into a full-fledged kitchen. Additionally, on this level there is space for four rooms, each of which has access to a balcony. The bathroom on this level is equipped with a bathtub. The hall is lined with parquet mosaic, larch panelling on the walls, ash cassettes on the ceiling. In the rooms, floor panels on the floors. At first glance, the house seems well-kept. A second glance confirms this, and the walls in the rooms are clean and well-kept. On the outside, there are noble plasters and wooden joinery. There is a deep well in the garden. Less than 170 meters from the property there is a bus stop Kopaliny Sady. Nearby are Biedronka and Groszek. The quiet neighborhood, large garden and developed vegetation provide privacy, peace and quiet. The last photos show the garden in the summer season. The rooms and their areas are available for viewing on the plans attached to the offer. The house is warm and pleasant, the use of natural materials and the area known for its good air quality make living in this place a pure pleasure. Price of the offered property: PLN 1,550,000. Land and mortgage register without encumbrances. Exclusive offer at the Bracia Sadurscy office. Our office has an excellent cooperation offer for credit customers. I cordially invite you to contact me and to the presentation. Łukasz Hołda tel: 577-796-778 lukasz@sadurscy.pl

Opis

Szukając nowego domu należy zwrócić szczególną uwagę na przestrzeń otaczającą nasze przyszłe miejsce. Serdecznie zapraszam do wybudowanego metodami tradycyjnymi pod koniec lat 90. pod czujnym okiem właścicieli domu z przyziemiem, parterem oraz piętrem. Posadowiony na działce ze wspaniałym 20 arowym ogrodem , znajduje się tylko 5 kilometrów od Bochni wybudowany w Kopalinach przy Nowym Wiśniczu. To idealne miejsce na zamieszkanie lub / oraz siedzibę firmy.

279m 2 powierzchni użytkowej ,
20 arów pięknego ogrodu bogato zdo bionego między innymi w rododendrony, azalie czy tulipany,
tylko 5km do Bochni, 17km do Brzeska, 35km do Krakowa ,
prostokątna i w pełni ogrodzona działka,
nowa automatyczna brama wjazdowa.

Wolnostojący dom na ławach i ścianach fundamentowych. Ściany wykonane z pustaków betonowych oraz cegły kratówki z dociepleniem styropianem pomiędzy. Stropy żelbetowe krzyżowo-zbrojone. Nad poddaszem strop drewniany powiązany z więźbą dachową. Dach dwuspadowy drewniany kryty ocynkowaną blachodachówką. Tarasy, balkony oraz schody zewnętrzne - żelbet.

Do oferowanej nieruchomości prowadzi asfaltowa droga. Podjazd oraz garaż o powierzchni łącznej ok. 43m 2 pozwalają na zaparkowanie nawet trzech samochodów . Na etapie projektowania nieruchomości zadbano o dobrą komunikację, dzięki czemu do domu prowadzi kilka dróg wejściowych, przez garaż, wejście główne z przedsionkiem lub przez taras. Brak pomieszczeń przechodnich.

Przyziemie
Na tym poziomie znalazło się miejsce dla dużego garażu pełniącego obecnie również funkcję warsztatu. Przy tym pomieszczeniu przewidziano łazienkę roboczą z kabiną prysznicową. Ponadto w przyziemiu mieści się pralnia z suszarnią, piwnica, spiżarnia oraz kotłownia z dwufunkcyjnym piecem Vaillant z zasobnikiem tej samej firmy. Miedziana instalacja doprowadzająca wodę ciepłą jest zaizolowana termicznie.

Parter
Umeblowana kuchnia o pow. 11,7m 2 wyposażona w meble z litego drewna jesionowego, wyposażona w płytę indukcyjną piekarnik oraz zmywarkę. W kuchni znalazło się miejsce na dwuskrzydłową lodówkę. Wyjście na taras jest możliwe z kuchni oraz salonu. Doświetlony salon (~38m 2 ) wyposażony został w kominek gazowy Miro-Les Foyers , na podłodze przy kominku płytki, pozostała przestrzeń wyłożona mozaiką parkietową. Lampy oraz żyrandole rzemieślnicze, wykonane przez artystę z okolic Nowego Sącza. Na tym poziomie znajdują się dwa dodatkowe pokoje o powierzchniach ~24m 2 oraz 15,5m 2 również z parkietem na podłodze. Większy z pokoi pełni funkcję sypialni i posiada klimatyzację. Ściany w opisanych pokojach gładkie, malowane. Przedpokój z pojemną szafą oraz pawlaczem wykończony boazerią modrzewiową, kasetony z jesionu. Schody wewnętrzne dębowe . Na parterze znajduje się łazienka z kabiną prysznicową, w podwieszanym suficie umieszczono punkty świetlne.

Piętro
Dębowe schody prowadzą na piętro, które można wykorzystać na kilka sposobów. Do pokoju o powierzchni ~18m 2 doprowadzone zostały instalacje pozwalające przekształcić to pomieszczenie w kuchnie. Dodatkowo na tym poziomie znalazło się miejsce dla czterech pokoi. Każde z tych pięciu pomieszczeń posiada dostęp do balkonów. Łazienka na tym poziomie wyposażona jest w wannę. Przedpokój wyłożony jest mozaiką parkietową, na ścianach - boazeria modrzewiowa, na suficie - kasetony z jesionu. W pokojach na podłogach panele podłogowe.

Na pierwszy rzut oka dom sprawia wrażenie zadbanego. Drugi rzut oka to potwierdza. Ściany w pomieszczeniach są czyste i zadbane. Dom na zewnątrz jest wykończony tynkiem szlachetnym oraz stolarką drewnianą. W ogrodzie znajduje się studnia głębinowa. Niespełna 170 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy Kopaliny Sady. W pobliżu Biedronka oraz Groszek. Sąsiedztwo spokojne, duży ogród oraz rozwinięta roślinność zapewnia prywatność, ciszę i spokój. Pomieszczenia oraz ich powierzchnie do wglądu na rzutach załączonych do oferty. Ostatnie zdjęcia przedstawiają ogród w sezonie letnim.

Dom jest ciepły i przytulny, użycie naturalnych materiałów oraz okolica znana z dobrej jakości powietrza sprawia, że życie w tym miejscu może być czystą przyjemnością.

Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy. Cena oferowanej nieruchomości: 1 395 000zł. Księga wieczysta bez obciążeń.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
Bracia Sadurscy

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fGZrJg6oyyx

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Komentarze (0)

Nic nie znaleziono

Tylko zalogowani użytkownicy mogą dodawać komentarze

Mapa

Formularz kontaktowy

Podobne ogłoszenia

2 pok ok 38m2z ogródkiem Dęniki-Kliny

2 700,00 zł