Ochota: lokal biurowy 264,24m2 do podnajmu

4 352,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Niemcewicza
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 11-08-2026 | Wygaśnie: 11-08-2027

Wyświetleń: 7 | ID ogłoszenia: 110198

Numer oferty: 370847

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	264.24 m2
Piętro:	11
Liczba pięter:	15
Rok budowy:	2008
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-08-11 10:39:44
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 264,24 m2 na 11 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Niemcewicza.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

--------------------Bez prowizji od Najemcy-----------------

Atrakcyjna powierzchnia biurowa z możliwością aranżacji zgodnie z potrzebami nowego najemcy.

Budynek jest przystosowany zarówno do potrzeb małych jak i dużych firm.

Układ piętra pozwala na elastyczną i efektywną aranżację powierzchni w formule open space, jak i z podziałem na pokoje.

Otwierane okna.

Klimatyzacja.

Podnoszone podłogi.

Podwieszane sufity.

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Możliwość odkupienia mebli i wyposażenia od poprzedniego najemcy.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 4352,03 EUR,,

-koszty eksploatacyjne: 21,90 PLN/m2,

-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Światłowód i darmowe wifi w budynku.

Parking:

Abonament: 144,15 EUR/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60m2

Umowa najmu:

-minimalny okres podnajmu: 24 miesiące

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi brutto

Opis budynku:

Budynek oferuje na 15 kondygnacjach ponad 17 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia, wraz z obszernym parkingiem - zarówno podziemnym, jak i naziemnym.

Dla wygody najemców na terenie nieruchomości znajdują się liczne udogodnienia m.in. restauracja, kawiarnia czy paczkomat.

Standard budynku:

-recepcja na parterze,

-Klimatyzacja,

-pełne okablowanie,

-Tryskacze i czujniki dymu,

-Ochrona budynku,

-Kable światłowodowe

-system zarządzania budynkiem-BMS,

Na terenie budynku dostępne są liczne udogodnienia dla najemców, w tym min. restauracja, kawiarnia oraz paczkomat.

Zalety lokalizacji:

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest bardzo dobry transport publiczny. Do dworca głównego można dotrzeć w zaledwie 5 minut, natomiast na lotnisko im. Fryderyka Chopina w 15 minut.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości