Niezależny obiekt biurowy 825m 2 na dużej działce 4600m2 na Ursynowie w Pyrach, z możliwością realizacji większych inwes

27 000 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Warszawa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Aneta Sadurska-Kurowska
E-mail:	aneta@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 606-272-980
Udostępnij:

Opublikowano: 06-08-2026 | Wygaśnie: 06-08-2027

Wyświetleń: 15 | ID ogłoszenia: 109872

Numer oferty: BS8-BS-294501-377

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	825 m2
Cena za m2 (zł):	32727.27
Liczba pięter:	3
Okna:	nowe drewniane
Rok budowy:	1997
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-08-06
Typ lokalu:	biuro

Opis

Niezależny obiekt biurowy 825m 2 na dużej działce 4600m2 na Ursynowie w Pyrach, z możliwością realizacji większych inwestycji.

Świetna lokalizacja, w pobliżu inne obiekty handlowe i usługowe, wjazd na autostradę A2, przystanki autobusowej komunikacji miejskiej.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę usługową U(MN) , w tym m.in.: biura, hotele, bloki mieszkalne z mieszkaniami na wynajem, działalność oświatową, szkoły, uczelnie, szpitale, pocztę, oraz inne usługi dla ludności. Zabudowa PUM wynosi 8000m2, wysokość zabudowy do 18m, intensywność zabudowy współczynnik 1.6.

Obecnie na fragmencie działki stoi budynek biurowy z 1997 roku, z klimatyzacją, własnym dużym parkingiem, oraz budynek mieszkalny 50m2.
Budynek biurowy ma trzy kondygnacje naziemne, po 275m2 każda, w tym: 33 pokoje, od 15m 2 do 30m 2 , open space ok. 55m 2 . W pomieszczeniach są sufity podwieszane, oświetlenie biurowe, klimatyzacja, okablowanie do sieć telefonicznej i komputerowej, pełna instalacja alarmowa. We wszystkich oknach żaluzje lub wertikale. Jedno wejście do holu w klatce schodowej, drugie bezpośrednio do open space na parterze.

Na poziomie 0 275m2 : 10 pokoi od 15m 2 do 26m 2 , open space. W open space efektowna, piaskowa terakota szlifowana na marmur, w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą. Pomieszczenie gospodarcze.

Na I piętrze 275m2: 12 pokoi od 15m 2 do 30m 2 , dodatkowo serwerownia. Na podłodze w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą.

Na II piętrze przestrzeń analogiczna, jak na I piętrze, tj. 275m2: 12 pokoi, serwerownia, zaplecze socjalne, dwie toalety: damska i męska. W pokojach i holu na podłodze niebieska wykładzina dywanowa, w zapleczu socjalnym i toaletach glazura i terakota.

Klatka schodowa przestronna, widna. Schody wyłożone ciemną terakotą, na niej dodatkowo niebieska wykładzina dywanowa. Balustrady z metalu.

Ogrzewanie własne, gazowe. Wszystkie media: gaz, prąd woda, kanalizacja miejskie.

Dla pozostałej części działki przygotowany jest projekt architektoniczny budowy obiektu o pow. 6.000m2 z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i kondygnacją -1 garażem podziemnym.

Działka ma dostęp z dwóch asfaltowych dróg publicznych.

Polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980

www.sadurscy.com
--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo