SŁONECZNE, ZADBANE 4-POKOJOWE W DOBREJ LOKALIZACJI

1 090 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Józefa Łepkowskiego
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 07-09-2025 | Wygaśnie: 06-11-2025

ID ogłoszenia: 10941

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa m2:	67
Cena za m2 (zł):	16268.66
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	4
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	3
Liczba pięter:	10
Materiał budynku:	płyta po termomodernizacji
Okna:	PCV
Rok budowy:	1980
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	do wprowadzenia
Własność:	Własność
Agent:	Elżbieta Rudek
E-mail:	ela@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 505-110-150
Nr licencji:	23505
Data aktualizacji:	2025-09-07

Opis

ŁADNE, ZADBANE 4-POKOJOWE
Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ
PRĄDNIK CZERWONY

LOKALIZACJA, BUDYNEK

Prezentujemy atrakcyjne 4-pokojowe mieszkanie, położone na 3-piętrze budynku przy ulicy Łepkowskiego na Prądniku Czerwonym.

Budynek z lat 80-tych, po termomodernizacji, 10-piętrowy, otoczony dużą ilością zieleni.
Dużym atutem jest znaczna odległość od siebie budynków, charakterystyczna dla starszych osiedli.

Prądnik Czerwony jest docenianą i bardzo lubianą dzielnicą m.in. ze względu na bardzo dobrą, przyjazną infrastrukturę handlowo-usługową, bliskość do centrum miasta oraz liczne tereny rekreacyjne.

W pobliżu; m.in Galerie Handlowe (Serenada, Krokus), Obi, Castorama, Lewiatan, Biedronka, Auchan, liczne punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki.

Dla miłośników sportu i rekreacji w sąsiedztwie hala sportowa Prądniczanka, Park Wodny
z tężnią, saunami oraz bardzo atrakcyjną ofertą fitness dla wszystkich grup wiekowych.
Do Multikina 10 minut pieszo.

W otoczeniu znajduje się kilka parków; m.in. klimatyczny Park Zaczarowanej Dorożki;
z placem zabaw dla dzieci, boiskiem, stawem z kaczkami, fontanną, alejkami do spacerowania i biegania, Park kieszonkowy "Ogród nad Sudołem", czy też przestronny, klimatyczny 8 ha Park Reduta.

Osiedle zagospodarowane, przed blokami i wzdłuż ulicy miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.

Bardzo dobre połączenie w wielu kierunkach miasta komunikacją miejską; duża ilość
linii autobusowych. W trakcie budowa linii tramwajowych.
Dogodny i szybki dojazd do obwodnicy Krakowa, autostrady, S7.

MIESZKANIE

Na powierzchnię mieszkania 66,79 m2 składają się:

- duży pokój (ok. 17,20 m2), z wyjściem na balkon (ok. 4,50 m2), z klimatyzacją,
- trzy sypialnie (ok. 9,50 ; 9,30 ; 7,30 m2),
- oddzielna, jasna kuchnia, z oknem (ok. 8 m2),
- łazienka z wanną, z funkcją prysznica (ok. 3 m2),
- osobne wc z umywalką (ok. 1,50 m2)
- przedpokoje.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie instalacje, drzwi, podłogi, na ścianach tynk gipsowy.

Ekspozycja okien na trzy strony świata: południe (dwa pokoje), wschód (duży pokój, sypialnia), północ (kuchnia).

Balkon estetycznie zabudowany, bardzo ładny widok z balkonu na zieleń.

Kuchnia z pełną zabudową, ze sprzętem AGD.

Łazienka w ponadczasowej, ciepłej kolorystyce.

Na podłogach w pokojach i przedpokoju dobrej jakości panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki.

Mieszkanie zadbane, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.
Czynsz aktualnie przy 4 osobach wynosi około 900 zł; zawiera zaliczki na fundusz remontowy, koszty administracji, ogrzewanie i wodę.
Jego wysokość uzależniona od wielkości zużytych mediów oraz ilości osób zamieszkujących.
Dodatkowo płatny prąd i internet.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Pełna własność, z udziałami w gruncie.

Mieszkanie ze względu na lokalizację; sąsiedztwo licznych biurowców (Vinci, Opolska Business Park, Quattro Business Park / Capgemini oraz bardzo dobrego dojazdu do uczelni wyższych może być dobrą inwestycją pod wynajem.

Zapraszamy na prezentację.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

ela@sadurscy.pl
tel. 505 110 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo