Ochota: lokal biurowy 446m2 do wynajęcia

6 244,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Dickensa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 02-08-2026 | Wygaśnie: 02-08-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 107354

Numer oferty: 370250

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	446 m2
Piętro:	5
Liczba pięter:	8
Rok budowy:	2017
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-08-02 16:52:35
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 446 m2 na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Dickensa.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Atrakcyjna powierzchnia biurowa.

Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym.

Biuro w układzie gabinetowym

Konstrukcja budynku pozwala na dowolną aranżację wnętrz.

Standard powierzchni biurowej:

-klimatyzacja,

-otwierane okna,

-podwieszane sufity

-podłogi podniesione

-wysokość 270 cm

-otwierane okna

-sufity grzejno-chłodzące

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 14-15 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 29 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,04 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrebna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Światłowód w budynku.

Parking:

Do dyspozycji najemców przygotowano 127 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz 64 zadaszone stojaki na rowery, uwzględniając przy tym udogodnienia w postaci szafek i pryszniców dla osób korzystających z tej formy dojazdu do pracy.

Parking dla gości.

Podjazd dla taxi.

Koszt stanowiska na parkingu podziemnym: 85 EUR/stanowisko/mies.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/6 m2,

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 3 lata,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Budynek klasy A, oferujący na wynajem około 7400 m2 powierzchni biurowej, zlokalizowanej na 8 naziemnych kondygnacjach,

Powierzchnia piętra: 780-1072 m2.

Na parterze znajdą się powierzchnie przeznaczone na działalność usługową i handlową: bankomat, restauracja, apteka, salon kosmetyczny, sklep spożywczy,

Standard wykończenia:

-okablowanie telefoniczne, komputerowe, elektryczne,

-kontrola dostępu,

-centrala telefoniczna,

-czujniki dymu i ciepła, tryskacze,

-podwójne zasilanie,

-system zarządzania budynkiem-BMS,

-centrala telefoniczna,

Lokalizacja:

Budynek znajduje się na warszawskiej Ochocie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta, niedaleko Parku Szczęśliwickiego.

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec.