Mokotów:lokal biurowy 1135m2 do podnajmu

18 160,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa al. Wilanowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 02-08-2026 | Wygaśnie: 02-08-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 107317

Numer oferty: 370210

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	1135 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	14
Rok budowy:	2022
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-08-02 16:36:02
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

niższa stawka czynszu

-------------------------------

Warszawa - Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 1135 m2 na 3 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach stacji metra Al. Wilanowska,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

--------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Dostępna powierzchnia to w pełni umeblowany moduł znajdujący się 3 piętrze budynku biurowego.

Biuro zaaranżowane w układzie mieszanym: duży pokój biurowy, gabinety, salki konferencyjne, pomieszczenia socjalne, pokoje do pracy czasowej.

Lokal gotowy do wejścia.

Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Powierzchnia klimatyzowana: belki chłodzące.

Standard powierzchni biurowej:

Podniesione podłogi.

Podwieszane sufity.

Otwierane okna.

Kontrola dostępu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-stary czynsz: 20430 EUR,

-nowy czynsz: 18160 EUR

-koszty eksploatacyjne: 16,90 PLN/m2,

-open book (opłata za media na powierzchniach wspólnych),

-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Światłowód.

Darmowe wifi w budynku.

Parking:

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/160 m2.

Miejsca postojowe dla rowerzystów

Umowa:

-czas określony: do ustalenia,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2 100 m.

Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy:

Wysokiej jakości nowoczesny budynek biurowy.

Na parterze znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe, w tym kawiarnie, restauracje, przedszkole, sklepy, klinika kosmetologii i medycyny estetycznej.

Okablowanie komputerowe, elektryczne. telefoniczne,

Tryskacze, czujniki dymu, alarm przeciwpożarowy.

Ochrona i monitoring CCTV.

Centralna stacja UPS oraz agregat prądotwórczy.

System zarządzania budynkiem-BMS

Budynek został zbudowany z betonu niskoemisyjnego, a cała energia wykorzystywana w budynku pochodzi ze źródeł odnawialnych.

Doskonała lokalizacja nieruchomości tuż obok wejścia do stacji metra Wilanowska, u zbiegu 3 głównych arterii miasta jest jej niewątpliwym atutem.

Bogata oferta gastronomiczna w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu.

Ścieżki rowerowe w okolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu