Ursynów : lokal biurowy 401m2 do wynajęcia

6 937,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Kłobucka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 02-08-2026 | Wygaśnie: 02-08-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 107290

Numer oferty: 370176

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	401 m2
Piętro:	1
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	2026
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-08-02 16:23:15
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia lokal biurowy o pow.401 m2 na Ursynowie w okolicach ul. Kłobuckiej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od najemcy--------------

Dostępność: 18 miesięcy od podpisania umowy najmu

Układ typowego piętra pozwala na niemal dowolne kształtowanie przestrzeni.

Możliwe jest zaaranżowanie jednego albo kilku niezależnych od siebie obszarów na kondygnacji, w sposób komfortowy a jednocześnie funkcjonalny.

Najemcy mają pełną niezależność i dedykowaną dla siebie powierzchnię.

Wysokość pomieszczeń: 3-3,4m

Otwierane okna.

Doskonały dostęp naturalnego światła do lokalu.

Najemca ma możliwość skorzystania również z lokali magazynowych w ramach komplesu, jeżeli są dostępne.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 6937,30 EUR,

-koszty eksploatacyjne: do ustalenia,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,54 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

67 miejsc w garażu podziemnym.

Myjnia samochodowa.

Stojaki rowerowe.

Prysznice na parterze biurowca.

Umowa:

-czas określony: 5 lat

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi brutto

Opis budynku:

Budynek biurowy, który będzie liczył 5 kondygnacji..

Garaż oraz parter powstaną w tradycyjnej technologii, która w 100 % stawia na ekologię i zrównoważony rozwój.

Wszystkie piętra będą wykonane z drewna; powierzchnia typowego pietra to 1870m2.

Zielone patio na pierwszym piętrze (wyłącznie dla pracowników budynku),

Zupełna nowość na polskim rynku.

Dzięki systemom inteligentnych czujników, optymalizacji zużycia energii, pomiarowi jakości powietrza (CO2) i zaawansowanym rozwiązaniom ochrony danych, budynek spełnia najwyższe standardy efektywności i bezpieczeństwa.

Na terenie znajdują się dwie restauracje, piekarnie, kawiarnia, paczkomat, poczta, przedszkole oraz inne usługi.

Dwie (bezpłatne dla pracowników PP) linie autobusowe: do metra oraz na lotnisko (SKM i KM).

Zalety lokalizacji:

Dogodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy oraz z lotniskiem Okęcie.

W sąsiedztwie: stacja metra Imielin (10 min), stacja PKP/SKM.

Tylko pól kilometra od obwodnic S79 i S2.4 linie autobusowe bezpośrednio przy kompleksie.

Prywatna stacja Veturilo.

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajduje się kilka siłowni, tor wyścigów konnych Służewiec, przychodnie, szkoły, serwisy samochodowe, drukarnie, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i centra handlowe, hotele.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości