Mokotów: lokal biurowy 298m2 do wynajęcia

4 023,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Wołoska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 02-08-2026 | Wygaśnie: 02-08-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 107237

Numer oferty: 370123

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	298 m2
Piętro:	10
Liczba pięter:	11
Rok budowy:	2009
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-08-02 16:04:05
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: moduł biurowy o pow. 298 m2 na 10 piętrze eleganckiego biurowca na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Wołoskiej.

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Lokal do aranżacji zgodnie z potrzebami nowego najemcy: gabinety biurowe, przestrzeń otwarta.

Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego.

Najemca może wejść do lokalu zarówno w stanie istniejącym, jak również poczekać na nową aranżację przygotowaną pod kątem potrzeb Najemcy, co trwa około 2-3 miesięcy.

Standard powierzchni biurowej:

-wysokość: 2,88 m

-Żaluzje zewnętrzne

-Puszka podłogowa

-podnoszone podłogi

-wysokie otwierane okna

-Oświetlenie 500 lx

-DSO i czujki przeciwpożarowe

-Indywidualna kontrola temperatury i nawiewu powietrza

-podwieszane sufity

-elastyczny podział powierzchni w układzie gabinetowym / open space

-wykładzina

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 13,50 -14 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (3,5%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

-46 miejsc parkingowych naziemnych,

-532 miejsc parkingowych w garażu podziemnym,

-cena: 100 EUR/stanowisko/miesiąc.

W budynku znajdują się parkingi dla rowerów oraz prysznice dla rowerzystów.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1:70m2.

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 5 lat

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

-oświadczenie w formie aktu notarialnego zgodnie z art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu Postępowania Cywilnego,

Opis budynku:

Kompleks biurowy składający się z dwóch budynków i oferujący ok. 35 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej na wynajem.

Pylony przed każdym wejściem zapewniają dobrą widoczność logotypów wszystkich firm.

Klimatyzacja.

Podwójne zasilanie.

Kontrola dostepu.

Czujniki dymu i tryskacze,

Okablowanie telefoniczne, komputerowe,elektryczne,

Centrala telefoniczna.

System zarządzania budynkiem-BMS.

Udogodnienia dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie:

-Kiosk,

-Kantyna,

-Parking z zapleczem dla rowerzystów,

-Centrum konferencyjne,

-Galeria handlowa,

-Klub fitness,

-Centrum medyczne,

Zalety lokalizacji:

Dzięki bliskiej odległości od stacji metra Wierzbno oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych, lokalizacja zapewnia wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem (ok. 10 minut drogi samochodem).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości