Duża dzialka 22 ary z domem do własnej aranżacji

1 350 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Wielicki Wieliczka Wieliczka Tadeusza Kościuszki
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Katarzyna Rozwadowska-Różana
E-mail:	kasia@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 791-023-893
Udostępnij:

Opublikowano: 31-07-2026 | Wygaśnie: 31-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 106994

Numer oferty: BS3-DS-316700-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	115 m2
Pow. działki:	2200 m2
Pow. całkowita:	115 m2
Cena za m2 (zł):	11739.13
Liczba pokoi:	6
Liczba sypialni:	5
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Okna:	DREWNIANE STARY TYP
Rok budowy:	1970
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	papa
Data aktualizacji:	2026-07-31

Opis

Na sprzedaż dom z dużą, zieloną działką w Wieliczce - niespełna 22 ary

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Na sprzedaż nieruchomość położona w Wieliczce- Grabówki dolne, obejmująca dom jednorodzinny oraz piękną działkę o powierzchni prawie 22 ary. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy bliskość miasta z ciszą, spokojem i otoczeniem zieleni.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wieliczki. W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, m.in. kompleks rekreacyjno-sportowy Miasto Solne (basen, korty tenisowe, siłownia), sklepy, w tym Biedronka i inne markety, a także przystanki komunikacji miejskiej.

Dogodny dojazd do Krakowa zapewniają zarówno szybkie linie autobusowe, jak i kolej aglomeracyjna kursująca na trasie Wieliczka - Kraków Lotnisko Balice. Okolica zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi z dużymi ogrodami, co gwarantuje kameralny charakter i dużo zieleni.

Dom

Budynek został wybudowany w latach 70. w technologii murowanej. Jest otynkowany tradycyjnym tynkiem wapiennym, posiada płaski dach pokryty papą, ogrzewanie gazowe oraz podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej . Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową.

Nieruchomość jest dobrze doświetlona naturalnym światłem, a dzięki otaczającej zieleni zapewnia przyjemny widok z okien i komfortową temperaturę wewnątrz. Dom nadaje się do generalnego remontu i modernizacji według własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń

Na piętrze znajdują się:

trzy pokoje,
kuchnia,
łazienka.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m.

Na parterze (wysokość ok. 2,15 m) znajdują się:

dwa pokoje,
kuchnia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,
kotłownia,
garaż,
toaleta.

Dom jest częściowo podpiwniczony. Jego zewnętrzne wymiary to 8,75 × 9,55 m (plus schody zewnętrzne).

Piętro i parter posiadają niezależne wejścia, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych mieszkań. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji garażu na przestronny salon z dużymi przeszkleniami.

Działka

Działka o powierzchni niespełna 22 ary stanowi wyjątkowy atut nieruchomości. Znajduje się na niej zadbany sad z licznymi drzewami owocowymi oraz krzewami porzeczek, agrestu, aronii i winorośli. To idealna przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub prowadzenia własnego ogrodu.

Na posesji znajduje się również drugi, blaszany garaż z przybudówką.

Dodatkowe informacje

dwie niezależne bramy wjazdowe,
udział we współwłasności drogi dojazdowej,
spokojne, zielone sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
świetne połączenie z Krakowem komunikacją miejską i koleją.

To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny poszukującej przestrzeni i ogrodu, jak i dla osób planujących stworzenie domu dwurodzinnego lub przeprowadzenie modernizacji według własnej koncepcji.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 jest :
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza , z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków .
70% zab udowy.!!!!

Agent do kontaktu
Katarzyna Rozwadowska-Różana
tel: 791-023-893

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo