Nowoczesne 116 m² z ogródkiem | Granica Krakowa

836 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Krakowski Mogilany Mogilany Borowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Marek Popiela
E-mail:	marek@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 518-967-677
Udostępnij:

Opublikowano: 30-07-2026 | Wygaśnie: 30-07-2027

Wyświetleń: 3 | ID ogłoszenia: 106757

Numer oferty: BS2-MS-316513-3

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa:	92.3 m2
Pow. całkowita:	92.3 m2
Cena za m2 (zł):	9057.42
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	2
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Piętro:	1
Liczba pięter:	1
Materiał budynku:	cegła, płyta
Okna:	PCV
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	gazowe
Stan wykończenia:	deweloperski
Własność:	Umowa z Deweloperem
Data aktualizacji:	2026-07-30

Opis

Nowoczesne mieszkanie dwupoziomowe z ogrodem i potencjałem aranżacyjnym
Bracia Sadurscy prezentują na sprzedaż nowoczesne, bezczynszowe mieszkanie dwupoziomowe z ogródkiem, położone w kameralnej inwestycji na granicy Krakowa i Libertowa.

To doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Najważniejsze atuty

✔ powierzchnia użytkowa 93,2 m²
✔ prywatny ogródek o powierzchni ok. 45 m²
✔ 2 miejsca postojowe w cenie (jedno zależne)
✔ mieszkanie bezczynszowe
✔ zamknięte, kameralne osiedle
✔ pełny stan deweloperski
✔ możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na poddaszu

+ możliwość dokupienia miejsca postojowego za 20.000zł

Funkcjonalny układ z ogromnym potencjałem

Mieszkanie składa się z głównej kondygnacji o powierzchni 57,5 m² oraz poddasza o powierzchni użytkowej około 36 m² (około 57 m² po podłodze ). Wysokość w kalenicy wynosi około 3 m , dzięki czemu przestrzeń jest komfortowa i daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Poddasze może pełnić funkcję:

dodatkowej strefy mieszkalnej z sypialniami i łazienką,
przestrzeni do pracy lub rekreacji,
niezależnego mieszkania z osobnym wejściem z klatki schodowej - idealnego pod wynajem lub dla członka rodziny.

Na etapie realizacji istnieje możliwość uzgodnienia układu poddasza, m.in. jako otwartej przestrzeni lub z wydzieleniem dwóch albo trzech pokoi, łazienki oraz aneksu kuchennego.

Standard wykończenia

Mieszkanie sprzedawane jest w pełnym stanie deweloperskim, obejmującym m.in.:

instalację elektryczną,
kocioł gazowy,
przygotowaną instalację pod rekuperację,
przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej,
przyłącza gazowe i energetyczne,
światłowód (internet i telewizja).

Kameralna inwestycja

Inwestycja obejmuje nowoczesne budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Całość będzie ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Teren osiedla zostanie kompleksowo zagospodarowany, zapewniając mieszkańcom estetyczne i komfortowe otoczenie.

Budynki powstają w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, gwarantujących bardzo dobrą izolacyjność termiczną i energooszczędność.

Lokalizacja

Położenie na granicy Krakowa i Libertowa łączy zalety spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

stacja SKA Kraków Opatkowice - dojazd do centrum Krakowa w około 20 minut,
przystanki autobusowe przy ul. Petrażyckiego oraz Zakopiance,
sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe,
szybki wyjazd na Zakopiankę i autostradę A4.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Krakowa.

Planowany termin zakończenia inwestycji: grudzień 2025 r.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu
Marek Popiela
+48 518 967 677
e-mail: marek@sadurscy.pl

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo