Lokal usługowo-biurowy, 170 m², Zabłocie, parter

14 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Przemysłowa
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Udostępnij:

Opublikowano: 30-07-2026 | Wygaśnie: 30-07-2027

Wyświetleń: 5 | ID ogłoszenia: 105596

Numer oferty: BS1-LW-314740-12

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	170 m2
Pow. całkowita:	170 m2
Cena za m2 (zł):	82.35
Piętro:	0
Liczba pięter:	8
Okna:	PCV
Rok budowy:	2016
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-07-30
Typ lokalu:	usługowy, inny, biurowy

Opis

Lokal usługowo-biurowy / 170 m² / Zabłocie / parter / witryny / 2 miejsca postojowe

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni ok. 170 m², położony w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa - na Zabłociu.

Lokal znajduje się na parterze, posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Dodatkowym atutem jest dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Układ i możliwości:

- powierzchnia ok. 170 m²;
- strefa wejścia / recepcja / poczekalnia;
- holl;
- sala ok. 32 m²;
- sala ok. 80 m² z wyjściem na patio;
- zaplecze kuchenne;
- 2 toalety (w tym dla osób z niepełnosprawnościami).

Dużym atutem lokalu jest możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni - ścianki działowe można modyfikować, co pozwala dopasować układ do indywidualnych potrzeb najemcy (gabinetowy, open space, sale szkoleniowe itp.).

Standard i wyposażenie:

- lokal w stanie do wprowadzenia;
- klimatyzacja;
- duża ilość światła dziennego;
- nowoczesne rozwiązania technologiczne:
- szybkie Wi-Fi (300 Mb/s),
- system konferencyjny z kamerą 4K,
- ekran LCD 96”,
- projektor,
- elektroniczny flipchart,
- system smart (sterowanie oświetleniem, roletami i nagłośnieniem).

Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - do indywidualnego ustalenia z najemcą.

Lokal idealnie sprawdzi się pod:

- biuro (IT, marketing, kancelaria, cowork);
- działalność szkoleniową / edukacyjną;
- gabinety (np. psychologiczne, terapeutyczne, medyczne);
- showroom / działalność handlową;
- usługi premium.

Zabłocie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych w Krakowie - dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dużą liczbą biur, mieszkań i punktów usługowych.

- bardzo dobra komunikacja miejska;
- bliskość centrum miasta;
- intensywny ruch pieszy i biznesowy;
- nowoczesne otoczenie sprzyjające rozwojowi działalności.

Koszty:

- czynsz najmu: 14 000 zł netto;
- czynsz administracyjny: ok. 1200 zł;
- media: prąd, woda według zużycia;
- kaucja: jednomiesięczna.

2 miejsca postojowe za szlabanem w cenie najmu.

To idealna propozycja dla firm szukających reprezentacyjnej, elastycznej przestrzeni w topowej lokalizacji Krakowa.

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo