4pok, wysoki standard, Kurdwanów, loggia, piwnica

1 299 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Marii i Bolesława Wysłouchów
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Udostępnij:

Opublikowano: 30-07-2026 | Wygaśnie: 30-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 105475

Numer oferty: BS1-MS-316601-1

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	77.1 m2
Pow. całkowita:	77.1 m2
Cena za m2 (zł):	16848.25
Liczba pokoi:	4
Liczba sypialni:	4
Rodzaj zabudowy:	blok
Piętro:	1
Liczba pięter:	4
Materiał budynku:	mieszana
Okna:	częściowo wymienione
Rok budowy:	1995
Ogrzewanie:	C.O. miejskie
Stan wykończenia:	do odświeżenia
Własność:	Własność
Data aktualizacji:	2026-07-30

Opis

Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 77,1 m², położone na wysokim pierwszym piętrze zadbanego budynku z windą przy ul. Marii i Bolesława Wysłouchów na krakowskim Kurdwanowie.

To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy szukają komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją z centrum miasta.

Układ mieszkania

Na powierzchnię 77,1 m² składają się:

- przestronny salon z wyjściem na dużą loggię (ok. 6 m²),
- trzy niezależne sypialnie,
- jasna, ustawna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- duży przedpokój z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie.

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 8 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- 4 niezależne pokoje
- powierzchnia 77,1 m²
- loggia o powierzchni ok. 6 m²
- pierwsze piętro
- budynek z windą
- piwnica 8 m²
- parking dla mieszkańców na identyfikator
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci MPEC
- brak piecyka gazowego
- mieszkanie ciche i bardzo dobrze doświetlone
- latem utrzymuje przyjemną temperaturę - bez konieczności korzystania z klimatyzacji

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. W pokojach znajduje się klasyczny parkiet, natomiast w kuchni, łazience oraz przedpokoju położono trwałe płytki ceramiczne. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu.

Budynek z 1995 roku jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w windę. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking dostępny na identyfikator, co znacząco ułatwia codzienne parkowanie.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 200 zł (przy 3 osobach) i obejmuje m.in. ogrzewanie oraz ciepłą wodę z MPEC.

Lokalizacja - Kurdwanów

Kurdwanów od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej praktycznych dzielnic Krakowa. To miejsce, które łączy spokój osiedla mieszkaniowego z doskonale rozwiniętą infrastrukturą.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- liczne sklepy i centra handlowe,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- place zabaw oraz tereny zielone,
- przychodnie i punkty usługowe,
- restauracje i lokale gastronomiczne,
- przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Krakowa.

Bliskość obwodnicy oraz autostrady A4 gwarantuje wygodny wyjazd w kierunku lotniska, Katowic czy Zakopanego.

To mieszkanie jest doskonałą propozycją dla osób, które szukają przestronnego lokalu z funkcjonalnym układem, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz świetną lokalizacją zapewniającą wygodne życie na co dzień.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo