Działka 1,99ha | 84ar MPZP | Pogorzeliska

568 000,00 zł

Dodane przez:	PawlowskiNieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Janusz Pawłowski
E-mail:	pawlowski70@o2.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 30-07-2026 | Wygaśnie: 30-07-2027

Wyświetleń: 23 | ID ogłoszenia: 105283

Numer oferty: 857423

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa:	19951 m2
Typ działki:	Budowlana
Długość działki (m):	176
Szer. działki (m):	107
Telefon biuro:	506145545
Data aktualizacji:	2026-09-16 10:35:55

Opis

Działka budowlana z MPZP 1,9951 ha | Pogorzeliska | 8 400 m² terenu pod zabudowę | Media przy działce
Przestrzeń, możliwości i gotowy plan na przyszłość.

Nie każda działka daje tak szerokie możliwości zagospodarowania. Ta nieruchomość położona w Pogorzeliskach, gmina Chocianów, powiat polkowicki, łączy dużą powierzchnię z gotowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. To propozycja dla osób marzących o budowie domu w spokojnej okolicy, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z realnym potencjałem.

Działka ma powierzchnię 1,9951 ha (19 951 m²), z czego około 8 400 m² objęte jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (24MN). Pozostała część to teren rolny, który doskonale sprawdzi się jako prywatna strefa zieleni, ogród, sad, teren rekreacyjny lub zabezpieczenie przestrzeni wokół przyszłego domu.

To miejsce, w którym można stworzyć komfortową przestrzeń do życia, ciesząc się ciszą, prywatnością i bliskością natury, bez rezygnacji z możliwości zabudowy.

Co zyskujesz?
działkę o powierzchni blisko 2 hektarów,
około 84 ary terenu budowlanego objętego MPZP,
możliwość rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,
dostęp do drogi,
media zlokalizowane przy działce,
sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej,
ogromną przestrzeń zapewniającą prywatność i wiele możliwości zagospodarowania.
Parametry nieruchomości

Lokalizacja: Pogorzeliska, gmina Chocianów, powiat polkowicki, województwo dolnośląskie
Powierzchnia działki: 1,9951 ha (19 951 m²)
Część budowlana (MPZP): około 8 400 m² (84 ary)
Część rolna: około 1,1551 ha
Dojazd: działka posiada dostęp do drogi
Media: przy granicy działki
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Ustalenia MPZP

Teren oznaczony symbolem 24MN przewiduje możliwość realizacji:
zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
zabudowy bliźniaczej,
usług nieuciążliwych.

Najważniejsze parametry zabudowy:
maksymalna wysokość budynków - 12 m,
do 3 kondygnacji,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki:
1000 m² - zabudowa wolnostojąca,
500 m² - zabudowa bliźniacza.
Lokalizacja

Pogorzeliska to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokoju, przestrzeni oraz kontaktu z naturą. Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do Chocianowa, Polkowic i Lubina.

Potencjał nieruchomości

Połączenie dużej powierzchni oraz obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sprawia, że jest to nieruchomość o wysokim potencjale. Część budowlana umożliwia realizację inwestycji bez oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy, natomiast pozostały teren daje swobodę zagospodarowania zgodnie z własnymi potrzebami oraz stanowi atrakcyjną rezerwę gruntu na przyszłość. Atutem jest możliwość podzielenia działki na budowlanej na min. 4 mniejsze działki.

To jedna z tych nieruchomości, których wartość wynika nie tylko z powierzchni, ale przede wszystkim z możliwości. Połączenie blisko dwóch hektarów gruntu z dużą częścią budowlaną objętą miejscowym planem sprawia, że jest to oferta, która daje swobodę zarówno osobom budującym dom dla swojej rodziny, jak i inwestorom myślącym długoterminowo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapewniamy kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości, w tym podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty notarialne, opłaty sądowe oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych przekazanych przez właściciela. Mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Mogą podlegać aktualizacji, dlatego zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie teksty, zdjęcia, materiały graficzne i pozostałe elementy oferty stanowią własność PHU CREDI Janusz Pawłowski. Ich kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie bez zgody właściciela jest zabronione.