Kamienica 500m, mieszkania, Polkowice

3 000 000,00 zł

Dodane przez:	PawlowskiNieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Rynek
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Janusz Pawłowski
E-mail:	pawlowski70@o2.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 30-07-2026 | Wygaśnie: 30-07-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 105261

Numer oferty: 445698

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	466 m2
Pow. działki:	114 m2
Pow. całkowita:	440 m2
Liczba pokoi:	6
Liczba pięter:	3
Rodzaj zabudowy:	Kamienica
Materiał budynku:	YTong
Rok budowy:	2000
Ogrzewanie:	Co Własne
Własność:	Własność
Długość działki (m):	18
Szer. działki (m):	7
Telefon biuro:	506145545
Data aktualizacji:	2026-06-24 08:31:58
Inwestycja:

Opis

Kamienice inwestycyjne na sprzedaż | Polkowice Rynek | 500 m² | 8 lokali | ROI 7,5% | Gotowy biznes
Dwie kamienice w ścisłym centrum Polkowic - stabilny dochód od pierwszego dnia i nieruchomość o ponadczasowej wartości.

Na rynku nieruchomości komercyjnych rzadko pojawiają się oferty łączące prestiżową lokalizację, pełne obłożenie najemcami oraz przewidywalny dochód. Ta nieruchomość spełnia wszystkie te warunki.
Na sprzedaż oferujemy kompleks dwóch zrewitalizowanych kamienic położonych przy Rynku w Polkowicach, o łącznej powierzchni około 500 m². To gotowy produkt inwestycyjny, który generuje przychody zarówno z najmu lokali usługowych, jak i apartamentów mieszkalnych.
Nieruchomość została przygotowana z myślą o inwestorze oczekującym stabilnych przepływów finansowych, ograniczenia ryzyka oraz długoterminowego wzrostu wartości kapitału.

Co zyskujesz?
dwie kamienice w ścisłym centrum Polkowic,
około 500 m² powierzchni użytkowej,
dwa lokale usługowe z najemcami,
sześć w pełni wyposażonych apartamentów mieszkalnych,
zrewitalizowane budynki o wysokim standardzie,
własne miejsca parkingowe na zapleczu,
pełne podpiwniczenie,
gotowy model biznesowy niewymagający dodatkowych nakładów inwestycyjnych,
stabilną stopę zwrotu na poziomie około 7,5% ROI.

Parametry nieruchomości
Lokalizacja: Rynek, Polkowice
Łączna powierzchnia: około 500 m²
Rodzaj nieruchomości: dwie kamienice
Stan techniczny: po kompleksowej rewitalizacji
Podpiwniczenie: pełne
Miejsca parkingowe: prywatne miejsca postojowe na zapleczu budynków
Dojazd: prywatne podjazdy wykonane z kostki brukowej
Struktura przychodów
Lokale usługowe
Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe o powierzchni około 50 m² każdy, posiadające duże witryny bezpośrednio od strony Rynku.
Lokale są wynajmowane przez funkcjonujące przedsiębiorstwa, co umożliwia płynne przejęcie obowiązujących umów najmu i generowanie przychodów od momentu zakupu.
Apartamenty mieszkalne
Na wyższych kondygnacjach znajduje się 6 niezależnych apartamentów o powierzchniach od 23 do 49 m².
Lokale zostały wykończone w wysokim standardzie i są przygotowane do dalszego wynajmu. Ze względu na lokalizację oraz bliskość Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej cieszą się zainteresowaniem kadry managerskiej oraz specjalistów pracujących w regionie.

Lokalizacja
ynek w Polkowicach należy do najbardziej prestiżowych adresów w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:urzędy,banki,restauracje,kawiarnie,sklepy,punkty usługowe,instytucje publiczne,przystanki komunikacji.
Polkowice pozostają jednym z najsilniejszych gospodarczo miast Zagłębia Miedziowego, co zapewnia stabilny popyt zarówno na powierzchnie usługowe, jak i mieszkania na wynajem.

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla:
✔ inwestorów poszukujących gotowego portfela nieruchomości,
✔ osób budujących długoterminowy majątek,
✔ funduszy rodzinnych,
✔ spółek inwestujących w nieruchomości komercyjne,
✔ inwestorów oczekujących regularnych dochodów z najmu.

Potencjał nieruchomości

Największą wartością tej inwestycji jest dywersyfikacja źródeł przychodów. Dochody pochodzą jednocześnie z najmu powierzchni handlowo-usługowych oraz apartamentów mieszkalnych, co ogranicza ryzyko inwestycyjne.
Dzięki kompleksowej rewitalizacji budynki nie wymagają dodatkowych nakładów na rozpoczęcie działalności. Własne miejsca parkingowe przy Rynku stanowią dodatkowy atut, który znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla najemców, jak i przyszłych inwestorów.
Deklarowana stopa zwrotu wynosi około 7,5% ROI, co czyni ofertę interesującą dla osób poszukujących stabilnych i przewidywalnych inwestycji opartych na realnych aktywach.

Najczęściej zadawane pytania

Czy nieruchomość generuje dochód?
Tak. Budynki posiadają funkcjonujące lokale usługowe oraz apartamenty przeznaczone na wynajem.

Ile lokali obejmuje inwestycja?
Łącznie 8 lokali - 2 usługowe oraz 6 apartamentów mieszkalnych.

Czy budynki wymagają remontu?
Nie. Kamienice zostały kompleksowo zrewitalizowane i przygotowane do dalszego użytkowania.

Czy nieruchomość posiada miejsca parkingowe?
Tak. Na zapleczu znajdują się prywatne miejsca postojowe oraz utwardzone podjazdy.

Jaka jest deklarowana rentowność inwestycji?
Około 7,5% ROI.

Słowami pośrednika

To jedna z najciekawszych nieruchomości inwestycyjnych dostępnych obecnie w regionie. Łączy prestiżową lokalizację, gotowy model biznesowy oraz stabilne źródła przychodów. Oferty obejmujące dwie w pełni funkcjonujące kamienice z najemcami w ścisłym centrum miasta pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, dlatego jest to propozycja skierowana do świadomych inwestorów szukających nieruchomości, która od pierwszego dnia pracuje na właściciela.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz kompleksową obsługę całego procesu zakupu.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
podatek od czynności cywilno-prawnych
taksy notarialnej
wpisów do księgi wieczystej
obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela. Mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, zdjęcia, rysunki oraz pozostałe materiały opublikowane przez PHU CREDI Janusz Pawłowski oraz właściciela nieruchomości podlegają ochronie praw autorskich. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz wykorzystywanie bez zgody właścicieli jest zabronione.