Posiadłość, dom 232m, 1,25ha działka - Trzebcz

2 949 000,00 zł

Dodane przez:	PawlowskiNieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Janusz Pawłowski
E-mail:	pawlowski70@o2.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 30-07-2026 | Wygaśnie: 30-07-2027

Wyświetleń: 20 | ID ogłoszenia: 105255

Numer oferty: 155635

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	232 m2
Pow. działki:	12560 m2
Pow. całkowita:	172 m2
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	1
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	Wolnostojący
Materiał budynku:	silikat
Rok budowy:	2011
Ogrzewanie:	Pompa Ciepła
Własność:	Własność
Telefon biuro:	506145545
Data aktualizacji:	2026-08-24 10:03:55
Inwestycja:

Opis

Luksusowa rezydencja 232 m² na działce 1,256 ha | Trzebcz k. Polkowic | Pompa ciepła | Rekuperacja | Prywatny park
Wyjątkowa rezydencja otoczona naturą - miejsce stworzone dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i najwyższy komfort życia.

Niektóre nieruchomości trudno porównywać z innymi ofertami. Są tworzone z myślą o osobach, które oczekują czegoś więcej niż dużego domu. Szukają miejsca zapewniającego ciszę, bezpieczeństwo i codzienny kontakt z naturą, bez rezygnacji z nowoczesnych technologii i wygody.
Na sprzedaż oferujemy parterową rezydencję o powierzchni 232 m², położoną w miejscowości Trzebcz, zaledwie kilka minut od Polkowic. Dom usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 12 560 m² (1,256 ha), graniczącej bezpośrednio z terenami chronionymi oraz malowniczą doliną strumienia.
To miejsce gwarantuje pełną prywatność i pewność, że otaczający krajobraz pozostanie niezmienny przez długie lata.

Co zyskujesz?
reprezentacyjną rezydencję o powierzchni 232 m²,
działkę o powierzchni 12 560 m²,
nowoczesny dom parterowy bez barier architektonicznych,
przestronny salon z otwartą kuchnią,
apartament właścicielski z prywatnym pokojem kąpielowym,
trzy dodatkowe pokoje,
drugą łazienkę oraz osobną toaletę,
spiżarnię, pomieszczenie gospodarcze i kotłownię,
pompę ciepła,
system rekuperacji,
własną studnię,
automatyczny system nawadniania ogrodu,
roboty koszące utrzymujące teren zielony,
profesjonalną strefę grillową z kamienia polnego,
klimatyczną ziemiankę,
naturalny starodrzew z dębami i bukami.

Parametry nieruchomości
Lokalizacja: Trzebcz, okolice Polkowic
Powierzchnia domu: 232 m²
Powierzchnia działki: 12 560 m² (1,256 ha)
Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny parterowy
Układ pomieszczeń:
przestronny salon,otwarta kuchnia,apartament master z prywatnym pokojem kąpielowym,3 dodatkowe pokoje,
druga łazienka,osobna toaleta,spiżarnia,pomieszczenie gospodarcze,kotłownia.
Nowoczesne rozwiązania
Dom wyposażony został w rozwiązania zapewniające wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Do dyspozycji właściciela pozostają między innymi:
pompa ciepła,rekuperacja,własne ujęcie wody,automatyczne nawadnianie ogrodu,roboty koszące,nowoczesne instalacje ograniczające koszty utrzymania.
Ogród i otoczenie
Otoczenie tej nieruchomości stanowi jej wyjątkową wartość.Reprezentacyjna część ogrodu została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i praktycznie nie wymaga angażowania właściciela w pielęgnację.
Dalszą część posesji tworzy naturalna łąka ze starodrzewem, obejmującym okazałe dęby i buki. Znajduje się tutaj również klimatyczna ziemianka oraz efektowna strefa grillowa wykonana z kamienia polnego - idealne miejsce do organizacji rodzinnych spotkań i przyjęć.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów chronionych gwarantuje niepowtarzalne widoki oraz wyjątkową ciszę.

Lokalizacja
Trzebcz to kameralna miejscowość położona w pobliżu Polkowic, zapewniająca szybki dojazd do miasta przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności i kontaktu z naturą.
To lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą mieszkać z dala od intensywnej zabudowy, zachowując wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla:
✔ osób poszukujących rezydencji premium,
✔ rodzin ceniących przestrzeń i prywatność,
✔ przedsiębiorców oraz kadry zarządzającej,
✔ osób pracujących zdalnie,
✔ klientów marzących o własnym parku i dużej posesji,
✔ miłośników natury oraz nowoczesnej architektury.

Potencjał nieruchomości

Tak duże działki z nowoczesnymi domami oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów chronionych praktycznie nie pojawiają się na lokalnym rynku. Połączenie wysokiego standardu budynku, nowoczesnych technologii oraz wyjątkowego otoczenia sprawia, że nieruchomość stanowi nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale również trwałą lokatę kapitału.
Brak barier architektonicznych, energooszczędne rozwiązania oraz ogromna przestrzeń wokół domu sprawiają, że rezydencja będzie odpowiadała potrzebom właścicieli przez wiele kolejnych lat.

To nieruchomość dla osób, które nie szukają zwykłego domu, lecz miejsca odpowiadającego określonemu stylowi życia. Przestrzeń, nowoczesna architektura, zaawansowane rozwiązania technologiczne oraz ponad hektar prywatnego terenu tworzą wyjątkową rezydencję, której trudno szukać w tej części Dolnego Śląska.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
podatek od czynności cywilno-prawnych
taksy notarialnej
wpisów do księgi wieczystej
obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i oświadczeń przekazanych przez właściciela. Informacje dotyczące w szczególności stanu technicznego nieruchomości, przeprowadzonych remontów i modernizacji, instalacji, zastosowanych materiałów, powierzchni, mediów oraz innych cech nieruchomości, jeżeli nie zostały potwierdzone stosowną dokumentacją lub opinią właściwego specjalisty, należy traktować jako informacje przekazane przez właściciela.
Pośrednik nie dokonuje specjalistycznej oceny technicznej nieruchomości, w szczególności nie wykonuje ekspertyz budowlanych, instalacyjnych ani pomiarów wymagających wiedzy lub uprawnień specjalistycznych. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobiste zweryfikowanie istotnych dla nabywcy informacji oraz, w razie potrzeby, skorzystanie z pomocy odpowiednich specjalistów.
Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia prezentują nieruchomość w stanie zarejestrowanym w momencie ich wykonania i mogą nie odzwierciedlać jej aktualnego stanu.
W przypadku informacji pochodzących bezpośrednio od właściciela ich źródłem jest oświadczenie właściciela.