Kamienica Rynek Polkowice | 240 m2 | Inwestycyjna

1 201 000,00 zł

Dodane przez:	PawlowskiNieruchomosci
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Rynek
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Janusz Pawłowski
E-mail:	pawlowski70@o2.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 30-07-2026 | Wygaśnie: 30-07-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 105251

Numer oferty: 990663

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	241 m2
Pow. działki:	120 m2
Pow. całkowita:	241 m2
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	2
Liczba pięter:	3
Rodzaj zabudowy:	Kamienica
Materiał budynku:	pustak
Rok budowy:	2000
Ogrzewanie:	Co Własne
Własność:	Własność
Telefon biuro:	506145545
Data aktualizacji:	2026-06-24 09:07:29
Inwestycja:

Opis

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż | Rynek Polkowice | 240 m² | Lokale usługowe | Możliwość 3 mieszkań | Gotowy dochód
Kamienica w ścisłym centrum Polkowic - połączenie stabilnego dochodu, prestiżowej lokalizacji i ogromnego potencjału inwestycyjnego.

Nieruchomości inwestycyjne położone bezpośrednio przy Rynku należą do najbardziej poszukiwanych aktywów na lokalnym rynku. Jeszcze większą wartość zyskują wtedy, gdy od pierwszego dnia generują dochód, a jednocześnie oferują możliwość dalszego zwiększenia rentowności.
Na sprzedaż oferujemy kamienicę o powierzchni około 240 m², zlokalizowaną przy wschodniej pierzei Rynku w Polkowicach. Budynek łączy funkcję usługową i mieszkalną, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności.

Co zyskujesz?
kamienicę o powierzchni około 240 m²,
prestiżową lokalizację bezpośrednio przy Rynku,
dwa funkcjonujące lokale usługowe,
możliwość przejęcia w pełni wyposażonego salonu fryzjerskiego,
część mieszkalną z dużym potencjałem aranżacyjnym,
możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań,
prywatny ogród znajdujący się za budynkiem,
budynek niewymagający dodatkowych nakładów finansowych.

Parametry nieruchomości
Lokalizacja: Rynek, Polkowice
Powierzchnia budynku: około 240 m²
Rodzaj zabudowy: kamienica
Stan techniczny: bardzo dobry - gotowy do użytkowania
Część usługowa:
dwa lokale usługowe,parter i piwnica,możliwość kontynuacji działalności.
Część mieszkalna:
5 przestronnych pokoi,możliwość przebudowy na 3 niezależne lokale mieszkalne.Dodatkowy atut: prywatny ogród.

Lokalizacja
Rynek w Polkowicach to najbardziej reprezentacyjna część miasta, zapewniająca doskonałą ekspozycję dla działalności gospodarczej oraz wysoki popyt na lokale mieszkalne.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:sklepy,restauracje,banki,urzędy,punkty usługowe,instytucje publiczne,
komunikacja miejska.
Tak atrakcyjna lokalizacja przekłada się na stabilne zainteresowanie zarówno najemców komercyjnych, jak i mieszkaniowych.

Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla:
✔ inwestorów poszukujących gotowej nieruchomości dochodowej,
✔ przedsiębiorców chcących prowadzić działalność w centrum miasta,
✔ osób planujących stworzenie apartamentów na wynajem,
✔ funduszy inwestycyjnych,
✔ klientów budujących portfel nieruchomości komercyjnych.

Potencjał nieruchomości
Największą wartością tej kamienicy jest możliwość uzyskiwania przychodów z kilku niezależnych źródeł.
Obecnie funkcjonujące lokale usługowe zapewniają stały dochód, natomiast część mieszkalna daje możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań, które mogą zostać przeznaczone na wynajem długoterminowy lub sprzedaż.
Dodatkowym wyróżnikiem jest prywatny ogród - niezwykle rzadko spotykany w kamienicach zlokalizowanych w ścisłym centrum miasta. Teren ten może stanowić prywatną strefę wypoczynku dla mieszkańców lub zostać wykorzystany jako ogródek letni dla prowadzonej działalności gastronomicznej lub usługowej - o ile będzie to zgodne z obowiązującymi przepisami.

Możliwe kierunki wykorzystania:
inwestycja na wynajem,
apartamenty mieszkalne,
kancelaria lub biura,
butikowy hotel,
lokale usługowe,
gastronomia,
siedziba firmy,
nieruchomość typu mixed-use (usługi + mieszkania).

Najczęściej zadawane pytania
Jaką powierzchnię ma kamienica?
Około 240 m².

Czy budynek generuje dochód?
Tak. W części parterowej oraz piwnicznej funkcjonują lokale usługowe.

Czy można przejąć działający salon fryzjerski?
Tak. Istnieje możliwość przejęcia lokalu wraz z jego wyposażeniem.

Czy można wydzielić mieszkania?
Tak. Układ budynku pozwala na utworzenie trzech niezależnych lokali mieszkalnych.

Czy budynek wymaga remontu?
Nie. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Słowami pośrednika
To nieruchomość, która łączy wszystko, czego oczekują doświadczeni inwestorzy - prestiżową lokalizację, istniejący dochód oraz możliwość dalszego zwiększania rentowności. Kamienice przy polkowickim Rynku trafiają na sprzedaż niezwykle rzadko, a jeszcze rzadziej oferują prywatny ogród oraz możliwość stworzenia dodatkowych mieszkań. To inwestycja, która może pracować na właściciela od pierwszego dnia i jednocześnie zwiększać swoją wartość w długim terminie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Na życzenie udostępniamy dodatkowe informacje dotyczące możliwości adaptacji budynku oraz szczegóły związane z funkcjonującymi lokalami usługowymi.

Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
podatek od czynności cywilno-prawnych
taksy notarialnej
wpisów do księgi wieczystej
obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela. Mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, zdjęcia, rysunki oraz pozostałe materiały opublikowane przez PHU CREDI Janusz Pawłowski oraz właściciela nieruchomości podlegają ochronie praw autorskich. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz wykorzystywanie bez zgody właścicieli jest zabronione.

www.pawlowskinieruchomosci.pl