Śródmieście -lokal biurowy 194,50m2 do wynajęcia

4 279,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Marszałkowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 26-07-2026 | Wygaśnie: 26-07-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 104823

Numer oferty: 369589

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	194.5 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	2009
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-25 23:30:33
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: moduł biurowy o pow. 194,50 m2 na 4 piętrze w kameralnym budynku biurowym na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Marszałkowskiej i Wilczej,

poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Biuro jest zaaranżowane w systemie mieszanym: gabinety, sale konferencyjne, open space, aneks kuchenny, łazienki.

Powierzchnia w pełni wykończona i umeblowana z możliwością wprowadzenia się od zaraz z elastycznym okresem najmu (maksymalny okres najmu 6 lat)

Powierzchnia z optymalnym dostępem dziennego światła.

Otwierane okna,

Klimatyzacja.

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Sufity podwieszane,

Podniesione podłogi.

Całodobowy dostęp do lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 22-23,50 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: 34 PLN /m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (8%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Parking:

Budynek oferuje 168 miejsc parkingowych rozmieszczonych na trzech poziomach parkingu podziemnego.

Abonament miesięczny:205 EUR/ stanowisko

Stacja naprawy rowerów.

Prysznice dla rowerzystów.

Współczynnik miejsc parkingowych : 1/80 m2.

Sala konferencyjna.

Umowa najmu na czas określony

-minimalny okres najmu: 5 lat,,

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto),

Opis budynku:

8-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A oferujący do wynajęcia ponad 10 tys. m2 powierzchni biurowej.

Standard budynku:

-recepcja na parterze,

-Klimatyzacja,

-pełne okablowanie,

-Tryskacze i czujniki dymu,

-Recepcja,

-Ochrona budynku,

-Kable światłowodowe

-dwa źródła zasilania,

-system zarządzania budynkiem-BMS,

Budynek oferuje wiele udogodnień dla Najemców:

-siłownia,

-kawiarnia,

-sale konferencyjne,

Lokalizacja:

Położenie w samym centrum gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej: w pobliżu budynku znajdują się stacje metra Centrum oraz Politechnika, a także liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości