Białołęka: lokal biurowy 311 m2 do wynajęcia

3 732,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Marywilska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 26-07-2026 | Wygaśnie: 26-07-2027

Wyświetleń: 9 | ID ogłoszenia: 104812

Numer oferty: 369576

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	311 m2
Piętro:	3
Liczba pięter:	4
Rok budowy:	2016
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	do wykończenia
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-25 23:25:21
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: biuro o pow. 311 m2 na 3 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskiej Białołęce, w okolicach ul. Marywilskiej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy---------

Lokal dostępny od września 2026 r.

Nowoczesna powierzchnia biurowa zlokalizowana na trzecim, najwyższym piętrze budynku.

Dostęp po schodach.

Lokal do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy: open space, gabinety.

Lokal z bardzo dobrym dostępem naturalnego światła dzięki dużej ilości okien.

Standard powierzchni biurowej:

-wysokość pomieszczeń biurowych - 2,80 m (lokalnie możliwe obniżenie do wysokości 2,50 m)

-sufit podwieszany ze zintegrowanym oświetleniem 500 Lux

-podnoszone podłogi

-wykładzina podłogowa

-klimatyzacja (indywidualna kontrola temperatury),

-czujniki dymu i tryskacze,

-otwierane okna,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz : 3732 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 25 PLN/m2,

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Plac manewrowy przed budynkiem oraz miejsca parkingowe, z możliwością instalacji ładowarek do samochodów elektrycznych

Cztery miejsca parkingowe naziemne dla lokalu.

Abonament miesięczny: 40 EUR/stanowisko,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50 m2

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 36 miesięcy

-kaucja 3 miesiące,

Opis obiektu:

Budynek łączy funkcje magazynowe i biurowe powierzchnia magazynowa zlokalizowana jest na parterze, natomiast biura na pierwszym piętrze, z bezpośrednią komunikacją wewnętrzną.

Ochrona.

Kontrola dostępu.

Okablowanie elektryczne i telefoniczne.

Czujniki dymu i tryskacze.

System zarządzania budynkiem: BMS

Lokalizacja:

Blisko głównych tras wylotowych, tuż przy Trasie Toruńskiej.

Usytuowanie przy tranzytowych trasach szybkiego ruchu S8 i S7 oraz bliskość dwóch mostów nad Wisłą w tym im. Marii Curie-Skłodowskiej, zapewniają doskonały dojazd zarówno z zachodu jak północy i wschodu kraju.

Bliskość autostrady A2 oferuje szybkie połączenie z Poznaniem i największymi stolicami europejskim.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości