Obiekt komercyjny z perspektywą rozwoju

3 850 000,00 zł

Dodane przez:	em5
Lokalizacja:	Polska Warmińsko-mazurskie
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Klaudia Słomska
E-mail:	klaudia.slomska@em5.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 24-07-2026 | Wygaśnie: 24-07-2027

Wyświetleń: 25 | ID ogłoszenia: 104700

Numer oferty: 899383

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	658.7 m2
Pow. całkowita:	0 m2
Piętro:
Liczba pięter:
Rok budowy:	2000
Telefon biuro:	577 571 576
Data aktualizacji:	2026-09-10 11:22:27
Inwestycja:
Typ lokalu:	handel i usługi

Opis

Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów.

Na sprzedaż funkcjonalny budynek przemysłowo-biurowy o powierzchni zabudowy 658,70 m², zlokalizowany na działkach o łącznej powierzchni 2 767 m². Obiekt wybudowany w 2000 roku został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej i obecnie pełni funkcję handlową.

Przemyślany układ pomieszczeń, doskonała lokalizacja oraz szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Rozkład powierzchni

-Hala główna - 164,31 m²
-Hala boczna - 64,05 m²
-Magazyn - 188,83 m²
-Pomieszczenia biurowe - 25,11 m²
-Dwa garaże - po 28,63 m²
-Pozostałe pomieszczenia - 159,14 m²

Przestronne hale, obszerna część magazynowa, zaplecze socjalne oraz wydzielona strefa biurowa tworzą funkcjonalną przestrzeń umożliwiającą prowadzenie wielu rodzajów działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów adaptacyjnych.

Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana przez prężnie działające przedsiębiorstwo. Wyposażenie sklepu nie stanowi przedmiotu sprzedaży i zostanie usunięte po finalizacji transakcji.

Możliwości inwestycyjne:

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie terenu pod:

-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
-zabudowę usługową,
-budynek mieszkalny z lokalami usługowymi,
-budynki garażowe i gospodarcze.

Plan dopuszcza również rozbudowę istniejącego obiektu, w tym możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane, co otwiera kolejne scenariusze wykorzystania i dalszej komercjalizacji terenu.

Nieruchomość idealna dla:

-centrów logistycznych i firm dystrybucyjnych,
-hurtowni budowlanych, instalacyjnych oraz motoryzacyjnych,
-serwisów i warsztatów,
-salonów sprzedaży oraz showroomów,
-obiektów sportowo-rekreacyjnych,
-placówek edukacyjnych i opiekuńczych,
-działalności handlowej i usługowej.

Standard i infrastruktura:

Nieruchomość położona jest na ogrodzonym, zamkniętym terenie, wyposażonym w system alarmowy, gwarantujący bezpieczeństwo prowadzonej działalności.

Do dyspozycji pozostają:

-dwie bramy wjazdowe,
-bezpośredni wjazd z głównej ulicy,
-utwardzony plac manewrowy,
-dogodny dojazd drogą asfaltową.

Media:

-energia elektryczna,
-wodociąg,
-kanalizacja,
-ogrzewanie olejowe,

Lokalizacja

Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S61 Via Baltica stanowi jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości. Zapewnia sprawne połączenie z największymi ośrodkami gospodarczymi Polski co znacząco usprawnia logistykę i transport.

Otoczenie rozwijających się przedsiębiorstw oraz dogodny dostęp do infrastruktury drogowej czynią tę lokalizację atrakcyjnym miejscem do prowadzenia i rozwijania działalności gospodarczej.

To nieruchomość dla inwestorów, którzy poszukują stabilnej lokaty kapitału, oraz dla przedsiębiorców oczekujących przestrzeni gotowej do prowadzenia biznesu i dalszej rozbudowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.