Nowoczesny dom z 2019 r. Chrząstawa Mała

1 065 000,00 zł

Dodane przez:	HomePartner
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Wrocławski Czernica Chrząstawa Mała Radosna
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 05-09-2025 | Wygaśnie: 04-11-2025

ID ogłoszenia: 10460

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	127.86
Pow. działki m2:	609.5
Pow. całkowita m2:	117.07
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	1/2 bliźniaka
Materiał budynku:	ceramiczny Porotherm
Okna:	PCV
Podłogi:	gres
Rok budowy:	2019
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Wirtualny spacer:	https://sb360.online/8spayj
Agent:	Monika Łabęska - Cioch
E-mail:	biuro@home-partner.com.pl
Telefon kom.:	536 496 163
Telefon biuro:
Nr licencji:	23243
Data aktualizacji:	2025-09-05 20:20:34

Opis

Do sprzedania DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, Chrząstawa Mała, gm. Czernica, 13 km od granic Wrocławia.

DOM niezwykle funkcjonalny, wykończony materiałami najwyższej klasy oraz w pełni wyposażony w sprzęt. Dom usytuowany jest na dużej działce 609,50 m2. Spokojna i bezpieczna okolica.

DOM wybudowany w 2019 r. jako dom wolnostojący dwulokalowy, sprzedawany z udziałem w działce.

Dom posiada 5 pokoi , powierzchnia całkowita po podłodze: 127,86, powierzchnia użytkowa: 117,07 m2, w tym mieszkalna: 97,07 m2, dodatkowo garaż 16,54 m2 oraz kotłownia 3,44 m2. ( powierzchnia użytkowa liczona wg zasady wys. poniżej 140 - nie wlicza się, pomiędzy 140-220 wliczone 50 % powierzchni, powyżej 220 - 100 % wliczone)

UKŁAD POMIESZCZEŃ :

1 poziom - parter

- aneks kuchenny (6,92 m2)

- spiżarnia

- salon (24,23 m2 z wyjściem na taras 30 m2 o ekspozycji zachodniej

- łazienka z kabiną

- pomieszczenie gospodarcze (3,57 m2)

- wiatrołap, hol

Dodatkowo garaż ok. 20 m2.

2 poziom (poddasze użytkowe )

- 4 sypialnie (12,26 m2, 12,48 m2, 11,42 m2 oraz 13,54 m2, w tym dwie z balkonem

- łazienka z wanną z hydromasażem i dwiema umywalkami oraz z oknem (4,87 m2 )

Ponadto poddasze nieużytkowe ocieplone pianą, z oknem, świetne miejsce z funkcją schowka do przechowywania.

Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm, ocieplenie zewnętrzne budynku: styropian 15 cm, parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe szare, strop gęstożebrowy Teriva, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną orynnowanie pcv, stolarka okienna ciemny orzech pcv trzyszybowa, pięciokomorowa, z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie na parterze, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, brama garażowa segmentowa manualna, schody drewniane dębowe.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek mieszkalny wybudowany w 2019 r. Dom został wykończony w wysokim standardzie, bardzo gustownie i funkcjonalnie. Dom posiada nowoczesne rozwiązania, aczkolwiek sam wystrój jest niezmiernie klimatyczny.

Ustawny salon z zachodnią ekspozycją i z piecem typu koza. Na podłodze na całym dole- kafle. Kuchnia w pełni wyposażona, w sprzęt wysokiej klasy-lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60 cm, okap, mikrofalówka. Drewniane elementy w salonie (ława, stół) oraz w części kuchennej jednorodne - z drewna dębowego. Na ścianach w klatce schodowej elementy dekoracyjne - zmywalny tynk glinka wenecka. W sypialniach na podłodze panele.

W całym domu, włącznie z garażem- ogrzewanie podłogowe. Dwie łazienki - jedna z wanną z hydromasażem, druga z natryskiem. Na podłogach panele wysokiej klasy. Schody drewniane , dębowe. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Garaż w bryle budynku, także z ogrzewaną podłogą. Zamontowany zmiękczacz wody. Taras wyłożony deską modrzewiową (wystarczy konserwacja raz na 3 lata).

Dom monitorowany - zmontowane są 4 kamery z podglądem online. Doprowadzony światłowód.

OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 609,50 m2. Cały teren ogrodzony i bardzo ładnie zagospodarowany. Ogród z nasadzonymi jabłonkami i gruszami oraz z przygotowanymi inspektami oraz kompostownikiem. Na posesji szklarnia z poliwęglanu oraz wiercona na głębokości ok. 10 m studnia z zamontowaną pompą, świetnie sprawdzająca się do bezkosztowego podlewania ogródka. Na posesji drewniana szopka wraz z drewutnią oraz miejsce na ognisko.

Zadaszony taras z nastrojowym oświetleniem od zachodu stwarza komfortową strefę relaksu.

Na posesję prowadzą dwie bramy wjazdowe, sterowane manualnie oraz furtka.

CENA: 1 065 000 zł

Media: prąd, woda, gaz ziemny, zbiornik bezodpływowy 10 m3.

Ogrzewanie: co (piec dwufunkcyjny gazowy), piec typu koza.

LOKALIZACJA

Bardzo dobra lokalizacja ok. 20 minut autem do Wrocławia.

Nieruchomość usytuowana w bardzo urokliwej okolicy, w przytulnym i cichym miejscu. W otoczeniu kameralna, nowa zabudowa jednorodzinna. Blisko lasy oraz tereny otwarte.

Szkoła podstawowa oraz przedszkole znajduje się w pobliskiej Chrząstawie Wielkiej (ok 1,5 km). W pobliżu także sklepy, kościół, kąpielisko wodne, przychodnia, pizzeria.

Komunikacja z Wrocławiem możliwa również za pośrednictwem pociągu - stacja w dystansie pieszym ( 2 km, ok. 25 minut pociąg jedzie do Dworca Głównego we Wrocławiu, do Wrocławia-Wojnowa 15 minut). Do przystanku autobusowego ok. 600 m Liczne tereny zielone.

ZALETY OFERTY

- funkcjonalny dom, gotowy do zamieszkania

- stacja kolejowa w miejscowości

- dobra infrastruktura

- bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: 536 496 163.

For more information please call us +48 889 759 863. www.home-partner.com.pl.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości