Dom z potencjałem inwestycyjnym- Krk Płaszów

3 200 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Płaszowska
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Agnieszka Grün-Kierzkowska
E-mail:	agnieszka2@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 507-668-087
Udostępnij:

Opublikowano: 24-07-2026 | Wygaśnie: 24-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 104582

Numer oferty: BS4-DS-311180-28

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	300 m2
Pow. działki:	892 m2
Pow. całkowita:	300 m2
Cena za m2 (zł):	10666.67
Liczba pokoi:	7
Liczba sypialni:	3
Liczba pięter:	3
Rodzaj zabudowy:	kamienica wolnostojąca
Okna:	PCV
Rok budowy:	1950
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	blachodachówka
Szer. działki (m):	30
Data aktualizacji:	2026-03-23

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.

Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):

Przyziemie: 2 niezależne lokale
Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)
Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio

Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:

inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),
dom wielorodzinny,
projekt deweloperski.

Dwa sprawdzone modele inwestycyjne

Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową - maksymalizacja zysków z najmu
Rozbudowa lub odsprzedaż działki - możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą

Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura

budynek z cegły (lata 50.) - trwała i sprawdzona konstrukcja
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
instalacja trójfazowa (siła)
dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
garaż + podjazd
prąd doprowadzony również na strych

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:

kameralna zabudowa jednorodzinna
spokojna, mało ruchliwa ulica
blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi
bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)

Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.

Dlaczego warto?

możliwość natychmiastowego wynajmu
elastyczność aranżacji i podziału
duży potencjał wzrostu wartości
atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie
pełna własność - jeden właściciel

Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo