Piękny dom z bali przy lesie, w górach, dz.5799 m2

1 299 000,00 zł

Dodane przez:	HomePartner
Lokalizacja:	Polska Dolnośląskie Kłodzki Lewin Kłodzki Kocioł ul. Miedziana 4 lok. U5 Wrocław
Telefon:	{{ phone }}
Udostępnij:

Opublikowano: 05-09-2025 | Wygaśnie: 04-11-2025

ID ogłoszenia: 10458

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Pow. użytkowa m2:	343.13
Pow. działki m2:	5799
Pow. całkowita m2:	198.51
Liczba pokoi:	5
Liczba sypialni:	4
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	wolnostojący
Materiał budynku:	drewno
Okna:	PCV
Podłogi:	deski
Rok budowy:	2003
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	własność
Dach:	gont
Wirtualny spacer:	https://sb360.online/qnogsk
Agent:	Monika Łabęska - Cioch
E-mail:	biuro@home-partner.com.pl
Telefon kom.:	536 496 163
Telefon biuro:
Nr licencji:	23243
Data aktualizacji:	2025-09-05 20:20:03

Opis

Do sprzedania urokliwy WOLNOSTOJĄCY DOM Z BALI usytuowany na dużej działce, bezpośrednio pod lasem, Kocioł, gm. Lewin Kłodzki, powiat kłodzki, 34 km od Kłodzka, 17 km do Zieleńca i 2,5 km do czeskich wyciągów narciarskich i czeskiej granicy. TEREN NIEZALEWOWY.

DOM niezwykle funkcjonalny, wybudowany przez góralskich budowniczych z drewna leżakowanego 2 lata, ocieplony wełną , wyposażony w sprzęt pozwalający na całoroczne funkcjonowanie.

Dom usytuowany jest na dużej działce 5799 m2, tuż przy lesie, nad potokiem. Spokojna i bezpieczna okolica. Na posesji garaż wolnostojący o powierzchni użytkowej 51,20 m2, a także wolnostojący, blaszany garaż ok. 20 m2, studnia, altanka.

DOM budowany przez zakopiańskich cieśli w latach 2002-2003.

Dom posiada 5 pokoi , powierzchnia całkowita: 343,13 m2, użytkowa: 198,51 m2, powierzchnia zabudowy: 113,14 m2. Dom daje duże możliwości aranżacyjne, w tym również inwestycyjne na zrobienie agroturystyki.

UKŁAD POMIESZCZEŃ :

poziom 0 - przyziemie 84,22 m2

- pomieszczenie 1 ok. 14 m2

- pomieszczenie 2 ok. 14 m2

- łazienka ok. 5 m2

- korytarz 5,70 m2

- pomieszczenie 3 ok. 38,64 m2

- kuchnia 7,74 m2

-schowek

parter 62,57 m2

-korytarz 6, 20 m2

- sypialnia z ekspozycją północną 8,73 m2

- kuchnia 12,75 m2

- łazienka 3,49 m2

- salon o wschodnio - zachodniej ekspozycji ok. 31,40 m2

poddasze ok. 52 m2 (po podłodze 72 m2)

- 2 sypialnie z ekspozycją północną 12,10 m2 + 12,16 m2

- 1 sypialnia małżeńska 26,42 m2 o ekspozycji południowej

- łazienka 4,11 m2

- komunikacja 12,26 m2

- dodatkowo zabudowany balkon ok. 18 m2

Dodatkowo poddasze nieużytkowe (strych) o powierzchni ok. 70 m2 po podłodze.

Materiał wykonania: Budynek mieszkalny wybudowany w latach 2002-2003 roku przez zakopiańskich cieśli z bali z drewna leżakowanego 2 lata. Jest on docieplony wełną mineralną 15 cm, z kamienną podmurówką, dach pokryty modrzewiowymi gontami drewnianymi, rynna zakopiańska, stolarka okienna pcv dwuszybowa, okna antywłamaniowe, stolarka drzwiowa drewniana.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom został wykończony w góralskim stylu, bardzo jednorodnie i funkcjonalnie. Na podłogach dębowa mozaika parkietowa. Kuchnia wyposażona. Dwie łazienki wyposażone w bidet, wannę i prysznic. Piwnice są ogrzewane, poza 2 pomieszczeniami. Schody dębowe. Instalacje elektryczne w miedzi, ogrzewanie: piec gazowy z 2011 roku, kominek z mechanicznym rozprowadzeniem, siła. Garaż wolnostojący również z siłą o pow. użytkowej 51,20 m2, dwustanowiskowy z dodatkową powierzchnią ok. 50 m2 na poddaszu. Dodatkowy wolnostojący blaszany garaż na posesji, również z podłączoną siłą. Zamontowana instalacja odgromowa.

OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 5 799 m2, usytuowana tuż przy granicy z lasem państwowym oraz z bezpośrednim zejściem do strumyka. Cały teren ogrodzony i ładnie zagospodarowany. Na posesji również znajdują się dwie studnie, altanka oraz garaż wolnostojący.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem jako teren zabudowy letniskowej, oraz związany z obsług a ruchu granicznego a jako funkcja uzupełniająca: rolnictwo.

CENA: 1 299 000 zł

Media: prąd, woda ze studni, przydomowa oczyszczalnia ścieków, gaz ze zbiornika wykupionego na własność. Przyłącze wodociągowe do działki jest wykonane, istnieje również możliwość przyłączenia domu pod kanalizację, w wiosce jest również internet światłowodowy Orange.

Ogrzewanie: co (piec gazowy), kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła, woda ogrzewana solarami.

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja ze względu na walory krajoznawcze, wieś Kocioł leży bowiem w urokliwej Kotlinie Kłodzkiej. Gmina Lewin Kłodzki, do której należy wieś Kocioł położone są w Sudetach Środkowych na Wzgórzach Lewińskich. na wysokości od 385 m n.p morza do 500 m n.p m.

Okolice malownicze z łąkami, laskami i strumieniami o krystalicznej wodzie. Dzika przyroda i rozległe widoki na Góry Orlickie oraz bliskość do granicy z Czechami to wymarzone tereny do aktywnego trybu życia, ale też chłonięcia spokoju.

Dojazd dobrą drogą i świetna baza wypadowa do Zieleńca i do Olešnice v Orlických horách w Czechach (wyciągi narciarskie ),Kudowy Zdroju, Polanicy Zdroju, Gór Stołowych i wielu pięknych miejsc gdzie jest wiele zabytków i innych atrakcji. Właściwie sezon turystyczny trwa tu cały rok.

- 2,4 km (4 minuty samochodem ) do Olešnice v Orlických horách w Czechach, gdzie jest ośrodek narciarski z 3 wyciągami

- 17 km (ok. 20 minut samochodem) do Zieleńca tj. polskiego ośrodka narciarskiego

- 9 km (14 minut samochodem) do Kudowy Zdrój

- 3 km (4 minuty samochodem) do Lewina Kłodzkiego

- 33,8 km (40 minut samochodem) do Kłodzka

-122 km do Wrocławia

ZALETY OFERTY

- piękny dom z bali, który może funkcjonować całorocznie - przy samym lesie, ze strumyczkiem

- bliskość granicy z Czechami

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: 536 496 163.

For more information please call us +48889 759 863 www.home-partner.com.pl.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości