Ochota: lokal biurowy 946 m2 do wynajęcia

18 447,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Kasprzaka
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 23-07-2026 | Wygaśnie: 23-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 104453

Numer oferty: 369408

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	946 m2
Piętro:	0
Liczba pięter:	12
Rok budowy:	2026
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-23 22:11:01
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 946 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu klasy A na warszawskiej Ochocie, w okolicach Dworca Zachodniego,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office(tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl )

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Atrakcyjne powierzchnia biurowa z widokiem na panoramę Warszawy.

Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy.

Docelowy standard powierzchni biurowej:

-Wysokość: 2,75 m

-Podwieszany sufit.

-Podnoszone podłogi.

-Klimatyzacja,

-Wykładzina dywanowa na podłodze,

-Podział powierzchni ściankami działowymi

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 19,50 EUR/m2,

-koszty eksploatacyjne: ok. 25 PLN/m2,

-zużycie mediów (indywidualne liczniki),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym

Parking podziemny dla 153 samochodów,

-150 EUR/stanowisko/miesiąc,

Stacje do ładowania pojazdów elektrycznych.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2.

Parking rowerowy wewnątrz budynku.

Infrastruktura dla rowerzystów wraz z dedykowaną windą.

Umowa najmu na czas określony,

-minimalny okres najmu: 7 lat,

-kaucja 3 miesiące,

-akt notarialny (art. 777 kpc),

Opis budynku:

Nowoczesny budynek biurowy klasy A liczący 12 kondygnacji naziemnych.

Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2.

Na parterze Przed budynkiem jest ciekawie zaaranżowany plac z zielenią i elementami małej architektury, który oddziela budynek od zabudowy mieszkalnej.i pierwszym piętrze znajdują się lokale handlowo usługowe i gastronomiczne.

Tarasy na 3. i 9. piętrze do wyłącznej dyspozycji najemców.

Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.

Dwa niezależne źródła zasilania.

Energooszczędne systemy i instalacje

Kontrola dostępu.

Czujniki dymu.

System wentylacji i klimatyzacji.

Dwa źródła zasilania.

Zielony plac z małą architekturą.

System zarządzania budynkiem-BMS.

Lokalizacja:

Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W