Śródmieście: lokal biurowy 422m2 do wynajęcia

10 128,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Krakowskie Przedmieście
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 23-07-2026 | Wygaśnie: 23-07-2027

Wyświetleń: 2 | ID ogłoszenia: 104444

Numer oferty: 369402

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	422 m2
Piętro:	4
Liczba pięter:	4
Rok budowy:	1997
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-23 19:32:48
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 422 m2 w Centrum Warszawy, w kameralnej kamienicy biurowej, w okolicach Krakowskiego Przedmieścia i Placu Zamkowego,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

------------Bez prowizji od Najemcy-------------

Powierzchnia biurowa w wysokim standardzie do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy.

Lokal w podziale gabinetowym.

Optymalny dostęp naturalnego światła.

Standard lokalu jest typowy dla budynków tej klasy: klimatyzacja, podwieszane sufity, otwierane okna,

Uchylne okna.

Wykładzina dywanowa na podłodze.

Podnoszone podłogi.

Całodobowy dostęp do lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 10128 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 34 PLN/m2,

-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 385 m2

Powierzchnia brutto: 422 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:

Podziemne stanowiska postojowe.

Abonament miesięczny: 200 EUR/stanowisko

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/75 m2.

Umowa:

-Okres najmu 5 lat,

-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:

Kompleks budynków biurowych oferujący łącznie ponad 17 000 mkw. powierzchni do wynajęcia na czterech kondygnacjach.

Został odrestaurowany ( w roku 1997).

Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2 800 m2.

Dwie windy.

Standard budynku:

-klimatyzacja,

-czujniki dymu i ciepła, tryskacze,

-ochrona 24h,

-kontrola dostępu,

-system zarządzania budynkiem-BMS,

-pełne okablowanie,

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Dogodne połączenia zapewnia linia centralnego węzła komunikacyjnego łączącego tunel trasy W-Z z naziemną częścią Placu Zamkowego. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Ratusz Arsenał.

W sąsiedztwie znajduje się m.in. gmach Teatru Wielkiego Opery Narodowej, Krakowskie Przedmieście, Ogród Saski oraz nowoczesne biurowce i budynki rządowe.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości