3-pok, pełne wyposażenie z ogrodem

4 500,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków ks. bp. Władysława Bandurskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Norbert Borowiak
E-mail:	norbert@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 577-072-177
Udostępnij:

Opublikowano: 23-07-2026 | Wygaśnie: 23-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 104411

Numer oferty: BS1-LW-315316-12

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	84 m2
Pow. całkowita:	84 m2
Cena za m2 (zł):	53.57
Liczba pokoi:	3
Piętro:	0
Liczba pięter:	3
Okna:	PCV 3 szyby, ciepły montaż
Rok budowy:	1930
Ogrzewanie:	gazowe
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	Współwłasność
Data aktualizacji:	2026-07-23
Typ lokalu:	usługowy, inny, biurowy

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 83,6 m², po remoncie, zlokalizowany na parterze budynku. Nieruchomość posiada taras oraz ogród od strony podwórka, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i podnosi komfort korzystania z przestrzeni.

Lokal może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy - właściciel jest otwarty na rozmowę w zakresie aranżacji i funkcji pomieszczeń. Przygotowana została również przykładowa wizualizacja pokazująca możliwość wykorzystania lokalu m.in. pod kancelarię, biuro, gabinet, działalność doradczą lub podobną działalność usługową.

Układ pomieszczeń:

- 3 niezależne pomieszczenia / pokoje biurowe;
- pomieszczenie z aneksem kuchennym (możliwość oddzielenia);
- łazienka;
- osobna toaleta;
- przedpokój / przestrzeń komunikacyjna;
- taras i ogród.

Lokal jest świeżo po remoncie i gotowy do adaptacji pod działalność. Obecny układ pozwala na wygodne wydzielenie kilku stanowisk pracy, gabinetów, sali spotkań lub części recepcyjnej. Jedno z pomieszczeń posiada wyjście na taras i ogród, co może stanowić dodatkowy atut dla pracowników lub klientów.

Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe sprzęty AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. W lokalu znajduje się łazienka z wanną, pralką oraz WC, a dodatkowo dostępna jest osobna toaleta, co jest praktycznym rozwiązaniem przy działalności biurowej lub usługowej.

Okna plastikowe 3-szybowe, antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda również z pieca gazowego.

Nieruchomość sprawdzi się jako:

- kancelaria prawna lub notarialna;
- biuro rachunkowe;
- gabinet doradczy;
- biuro projektowe;
- pracownia architektoniczna;
- gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny;
- siedziba małej firmy;
- lokal pod działalność usługową o spokojnym charakterze.

Dużym atutem jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, targ, Kościół oraz punkty usługowe, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów i pracowników. Parter budynku ułatwia korzystanie z lokalu, a okolica daje wygodny dostęp do codziennych usług i infrastruktury miejskiej.

Koszty:

Czynsz najmu: 4500 zł / mies.
Czynsz administracyjny: 850 zł / mies.
Prąd i gaz: według zużycia

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Miejsca postojowe dostępne wzdłuż ulicy w strefie parkowania.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Kontakt:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja lokalu możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo