Dom 320 m² | działka 688 m²| Wzgórza Krzesławickie

1 690 000,00 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Lokalizacja:	Polska Małopolskie Kraków Kraków Kisielewskiego
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon kom.:	+48 798-352-683
Udostępnij:

Opublikowano: 22-07-2026 | Wygaśnie: 22-07-2027

Wyświetleń: 1 | ID ogłoszenia: 103949

Numer oferty: BS5-DS-314827-4

Szczegóły

Typ:	Sprzedaż
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	320 m2
Pow. działki:	688 m2
Pow. całkowita:	240 m2
Cena za m2 (zł):	5281.25
Liczba pokoi:	8
Liczba sypialni:	8
Liczba pięter:	3
Rodzaj zabudowy:	szeregowiec
Okna:	PCV
Rok budowy:	1995
Ogrzewanie:	gazowe
Własność:	Własność
Dach:	blacha panelowa
Szer. działki (m):	14
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2026-07-22

Opis

Dom 320 m² | działka 688 m² | Wzgórza Krzesławickie | ul. Kisielewskiego

Na sprzedaż dom położony w Krakowie, na Wzgórzach Krzesławickich, przy ul. Kisielewskiego. Nieruchomość znajduje się na urządzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 688 m². Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 240 m², powierzchnia całkowita około 320 m², a powierzchnia zabudowy 108 m².

Budynek został wybudowany w 1995 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Ma cztery kondygnacje nadziemne: przyziemie, dwie kondygnacje mieszkalne oraz poddasze przeznaczone do adaptacji i wykończenia. Garaż znajduje się w bryle budynku.

Układ domu obejmuje 8 pokoi, kuchnię, 3 łazienki, osobne WC, garaż, pomieszczenia gospodarcze, komunikację oraz poddasze do adaptacji. W przyziemiu znajdują się m.in. garaż, hol, łazienka i dodatkowe pomieszczenia użytkowe. Na kondygnacjach mieszkalnych zaplanowano pokoje, kuchnię, łazienki, WC oraz wyjścia na balkony i taras. Dom posiada 3 balkony o łącznej powierzchni około 10 m² oraz taras o powierzchni około 8 m².

Budynek wykonany jest z gazobetonu, ze szczeliną ocieploną styropianem. Stropy są żelbetowe, dach ma konstrukcję drewnianą i pokrycie z blachy trapezowej. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane.

Dom jest podłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, gazu, prądu oraz światłowodu. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa realizowane są przez gazowy piec dwufunkcyjny. Instalacja centralnego ogrzewania została wykonana w miedzi w 2015 roku, instalacja elektryczna pozostaje od nowości.

Standard wykończenia wnętrz odpowiada pracom prowadzonym około 2008-2010 roku. Ściany są malowane, w pokojach wykonano gładzie szpachlowe. Na podłogach znajduje się parkiet oraz panele podłogowe. Kuchnia i łazienki są wykończone i użytkowane.

Działka jest ogrodzona, urządzona i zagospodarowana. Na terenie posesji znajduje się podjazd z kostki cementowej, część ogrodowa oraz taras.

W najbliższej okolicy dostępna jest komunikacja miejska, sklepy, szkoła i przedszkola. Do najbliższych przystanków komunikacji miejskiej jest około 400-500 m, do szkoły podstawowej około 600 m, a do przedszkoli oraz punktów handlowo-usługowych około 700-900 m.

W dokumentacji nieruchomości znajdują się informacje dotyczące toczącej się kontroli sądowo-administracyjnej w zakresie historycznych roszczeń odnoszących się do niewielkiej, niezabudowanej części gruntu. Dotychczasowe decyzje organów administracyjnych są korzystne dla właścicieli i nie przewidują zwrotu nieruchomości. Ewentualne dalsze roszczenia mogą mieć charakter odszkodowawczy wobec Miasta Krakowa. Dokumentacja dostępna jest do wglądu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Biuro zapewnia wsparcie w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=GbArYJn2hNy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo