Śródmieście, biuro 636m2 do wynajęcia

12 720,00 zł

Dodane przez:	PropertyOffice
Lokalizacja:	Polska Mazowieckie Warszawa Wilcza
Telefon:	{{ phone }}
Agent:	Property Office Sp. o.o.
E-mail:	katarzyna@propertyoffice.pl
Udostępnij:

Opublikowano: 22-07-2026 | Wygaśnie: 22-07-2027

Wyświetleń: 11 | ID ogłoszenia: 103697

Numer oferty: 369288

Szczegóły

Typ:	Wynajem
Rynek:	Nie
Pow. użytkowa:	636 m2
Piętro:	1
Liczba pięter:	5
Rok budowy:	2016
Ogrzewanie:	miejskie
Stan wykończenia:	bardzo dobry
Własność:	własność
Telefon biuro:	731321117
Nr licencji:	22020
Data aktualizacji:	2026-07-21 21:49:15
Inwestycja:
Typ lokalu:	biura/biuro

Opis

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 636 m2 na 1 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym w Śródmieściu, w okolicy ul. Wilczej,

poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)

-----------Bez prowizji od Najemcy-----------

Lokal zajmuje całe piętro budynku.

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.

Obecnie jest to open space z wydzilonymi pomieszczeniami socjlanymi.

Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Standard powierzchni biurowej:

-Klimatyzacja

-oświetlenie 500 lux

-Podnoszone podłogi

-Podwieszany sufit

-Wykładzina

-Otwierane okna z roletami

-Podział powierzchni ściankami

Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 12720 EUR,

-opłaty eksploatacyjne: 49,90 PLN/m2,

-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 593 m2

Powierzchnia brutto:636 m2,

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking

-100/250 EUR/stanowisko/miesiąc

Ponad 200 miejsc parkingowych.

88 miejsc rowerowych.

Współczynnik miejsc parkingowych : 1/175 m2

Umowa najmu:

-czas określony: min.5 lat

-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:

Kompleks trzech zrewitalizowanych budynków, oferujących 11 tys. m2. powierzchni biurowej oraz 7 000 m2 handlowej. do wynajęcia.

Typowa wielkość piętra to 683 m2-746 m2.

Standard budynku:

-recepcja na parterze,

-Klimatyzacja,

-pełne okablowanie,

-Tryskacze i czujniki dymu,

-Recepcja,

-Ochrona budynku,

-Kable światłowodowe

-system zarządzania budynkiem-BMS,

Zalety lokalizacji:

W okolicy znajduje się wiele odnowionych budynków biurowych i hoteli.

Obiekt znajduje się w pobliżu Placu Konstytucji, przystanku metra Politechnika, a także Alei Niepodległości, co sprawia, że jest on dobrze skomunikowany nawet z najdalszymi częściami stolicy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731-321-117

e-mail: katarzyna@propertyoffice.pl ;

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości